博德街美泰关闭合并第一阶段

Med America Properties Inc.现在是Broad Street Realty Inc.，这是由于Med America和Broad Street Realty LLC于2019年5月宣布完成了19项最终合并协议的第一阶段。这笔交易涉及股票和现金，使这家新的完全一体化和自我管理的房地产公司拥有一个由9个杂货店锚定的购物中心组成的组合，在中大西洋地区总共约856，600平方英尺。

Broad Street在马里兰州、弗吉尼亚州、宾夕法尼亚州和华盛顿特区首次亮相。大部分收藏品位于马里兰州，包括国会山庄的85,900平方英尺的珊瑚山购物中心；Landover的74,300平方英尺的Crestview广场；Frederick的Golden Mile的98,900平方英尺的Vista商店；以及位于巴尔的摩的112，600平方英尺的Hollinswood购物中心。投资组合中的弗吉尼亚部分包括里士满的109,600平方英尺的西宽下院，以及威廉斯堡的中城殖民地和中城拉蒙蒂切洛，分别包括9.8万平方英尺和79,500平方英尺。Broad Street最大的资产，178，800平方英尺的Dekalb Plaza位于宾夕法尼亚州的东诺里顿，而该集团最小的财产，2.8万平方英尺的Avondale Shops，可以在华盛顿特区找到。

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在结束第一批合并的同时，某些Broad Street子公司与Basis Management Group LLC达成了两项融资协议。该公司的基础提供了一笔6,690万美元的贷款，抵押贷款担保了新成立的公司的六处房产，并承诺投资多达1,070万美元的Broad Street子公司。Broad Street通过MVB Bank Inc获得了650万美元的额外贷款。该公司利用融资所得资金偿还债务以及用于一般公司目的。

交易最终完成后，Broad Street将拥有总共17个购物中心，其中包括大西洋中部和科罗拉多州的200多万平方英尺。新公司还将经营、开发和重新开发杂货店锚定的购物中心和混合用途的物业，并提供商业房地产服务。

尽管蒂芙尼（Tiffany&；Co.）向LVMH Moet Hennessy Louis Vuitton出售了160亿美元的交易，但零售并购活动在2019年没有像前一年那样获得如此多的头条新闻。据普华永道的一份报告显示，2019年第三季度结束时，零售业并购交易量比两年平均水平低21%。

然而，杂货店锚定的购物中心在2019年仍然是投资者的最爱。购物中心领域的引人注目的交易包括罗森塔尔物业公司（Rosenthal Properties）和PGIM RealEstate公司（PGIM RealEstate）在弗吉尼亚州里士满（Richmond）的一笔1.25亿美元的交易中，合资收购了一个5套房产，742000平方英尺的投资组合。华盛顿第一房地产公司（First Washington RealtyInc.）以4.85亿美元收购了位于华盛顿特区首府布罗德街的5家购物中心，总面积达80万平方英尺。

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