Granite宣布2019年第二季度业绩

“花岗岩”或“信托基金”)今天宣布其合并结果截止到2019年6月30日的三个月和六个月期间。

截至2019年6月30日的三个月期间的重点，包括本季度之后的活动，详情如下：

花岗岩的固定单位持有人应占净收入由去年同期的1.492亿美元减少至2019年第二季度的9870万美元，主要是由于投资物业的公允价值净收益减少;

从操作(“FFO”)资金(1)为$ 43.1百万(0.89 $每单位)在2019年第二季度相比37.6 $百万(0.82 $每单位)在2018年第二季度;

从操作(“AFFO”)调整后的资金(2)为$ 42.3亿($ 0.88每单位)在2019年第二季度相比，29.4 $亿(0.64 $单位)在2018年第二季度;

AFFO 2019年第二季度的支付率(3)为83%，比2018年第二季度的99%有所下降;

花岗岩的净营业收入(“NOI”)(4)为$ 59.1万美元的2019年第二季度相比，54.7 $亿在上年同期。同一房产NOI - 现金基础(5)截至2019年6月30日止三个月期间增加0.6%，不包括外汇影响(年初至今的6月30日为2.8%);

于二零一九年四月九日， Granite收购位于安大略省米西索加的两间全面租赁物业的租赁权益，总代价为1.536亿美元，持续收益率为4.5%，加权平均租期为8。7年;

于2019年5月23日，Granite在俄亥俄州哥伦布市收购了一个36英尺高的透明高度配送中心，总代价为7160万美元(5320万美元)，持续收益率为5.7%。这个100%租赁的先进设施于2018年完工，可扩建约20万平方英尺，提供具有吸引力的场地灵活性和增长潜力;

在2019年7月1，花岗岩，与北角发展的合作伙伴关系，收购了一个191英亩的绿地网站休斯敦，得克萨斯州为33.4 $亿(US $ 25.4亿)在长达将来发展到250万平方英尺的商业园能容纳的建筑面积从30万到120万平方英尺不等。初步阶段的投机性建设，包括两栋总面积为60万平方英尺的建筑，预计将于2019年第三季度开始。该项目预计将产生超过200个基点的开发收益率差异;

在2019年7月8日，花岗岩收购出生，一个30万平方英尺的全部租出集散地荷兰为25.7 $亿为(17.5亿€)的在持续的6.1%和7.6年加权平均租赁期收益率;

在2019年7月17日，Granite同意在密西西比州霍恩湖购买一个30万平方英尺，32英尺高的清晰高度配送中心，总价值为2,400万美元(1850万美元)，持续收益率为5.7%，是100%租赁，剩余加权平均租期为4。8年。此次收购符合惯例成交条件，预计将于2019年第三季度完成; 和

在2019 4月30日，花岗岩完成了一个价格的3,749,000合订单位祭$ 61.50每单位的所得款项净额2.204亿$，其中包括根据发行授予承销商超额配售选择权的行使489,000合订单位。

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