NRIs在关于不动产继承的法律

非居民印第安人（N RI）或血统的人（PIO）可以继承的任何不动产，无论是住宅还是商业不动产。他们甚至可以继承农业用地或农舍，否则他们无权以购买方式获得。一个NRI可以从任何人那里继承财产，包括他的亲戚。在，即使是从另一个的财产继承人或财产继承人也可以继承财产，但必须遵守某些条件。储备的许可是必要的，如果继承有利于外国公民，他是以外的居民。

必须指出的是，根据有关外汇的法律规定，继承人继承财产的人本应获得在有关时间普遍存在的所遗赠的财产。因此，如果有关财产是在未获得储备许可的情况下获得的，则在需要获得许可的情况下，未经储备具体许可，该财产不能由储备或储备继承。

由于遗产税早已取消，继承时不存在税收问题。因此，无论是死者的代表，还是继承人，都不需要在继承发生时缴纳任何税收。如果同一财产在该人有生之年以赠与的方式转让，且该财产的价值超过50,000卢比，则受赠人必须将作为赠与收到的财产的市场价值列入其总收入，除非他是捐赠人的指定亲属之一。

另请参阅：NRI能否在购买或拥有房产？

责任局或PIO可以继续保留财产的所有权，或将其处置。即使NRI决定处置财产，对他保留财产所有权的期间也有一定的税收影响。由于已经废除了财富税，NRI不存在任何财富税影响，因为它是不动产的所有者。

如果NRI为所得税法的目的而非居民，基于他在的逗留，他将不得不提供从继承财产中获得的收入。如果研究所决定将所继承的房产空置，为了在他访问期间居住在房产中，他不必提供任何收入对这些房产征税。然而，如果他拥有一处以上的房产，包括继承的房产，并将其空置，他必须选择一处房产作为自住房产，并根据该房产在市场上的租金数额提供其他房产的名义租金收入。如果他从包括租金和/或名义租金收入在内的所有来源的总收入超过基本豁免限额，NRI将不得不在提交他的所得税申报表。

一个NRI要么把继承的财产送走，要么卖掉，然后把钱汇到以外的地方。对投资机构赠送财产有某些限制。继承人只能将所继承的财产赠与居住在或继承人或PIO的人。他不能把财产送给一个既不是这样的人。如果赠送给非亲属，则接受人必须对作为礼物收到的财产的市场价值缴纳税款。

如果NRI/PIO想将他的财产出售给另一个NRI/PIO，他必须首先获得RBI的事先许可。同样，如果研究所想出售继承的农业用地、种植园用地或农舍，也可以出售给居民和公民。然而，如果NRI拥有或继承该财产，而他是居民，他可以通过出售、出租、转让或赠与的方式处理他想要的财产。

居住在以外的非籍外国国民不得在购置任何不动产，除非此种不动产是由居住在的人通过继承方式取得的。未经储备事先许可，以继承方式在取得不动产的非籍外国国民不得出售或转让此类财产。

如果该财产被注册处出售，购买该财产的人必须根据《所得税法》第195条按适用的税率扣除资本收益应纳税额的所得税。

继承人和死者的合并持有期限超过24个月的，出售所得的利润应当属于长期资本收益。在计算资本收益时，如果该财产是在2001年4月1日之后购置的，则该财产由先前的任何持有人购买的成本应作为购置成本。如果该财产是在2001年4月1日之前获得的，卖方可以选择以2001年4月1日的财产市场价值作为成本，并对此采用指数化，以计算资本收益。

投资机构可以选择对这种长期资本收益缴纳20%的税款，也可以选择通过投资新的住宅来享受第54和54F条规定的税收优惠。另外，投资倡议还有一个选择，即在规定的时限内，在一年内投资于特定机构的资本收益债券，如农村电气化公司或公路管理局或电力金融公司和铁路金融公司。

一个NRI可以在没有得到RBI任何批准的情况下，每年将销售收益汇回100万美元，前提是在已经为出售此类财产支付了税收。然而，如果要汇出的金额超过一百万，则需要特别的RBI批准。

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