五六个托儿中心将吸引五千万美元

这听起来像是你在附近的查德斯通购物中心偶然发现的一笔交易——除了赌注要高得多。

花一分钱买一个托儿中心，或者再买五个作为一个套餐的一部分，为自己节省一百万或两个。

一系列利润丰厚的维多利亚州儿童保育中心正在出售，预计买家可以以900万美元的价格购买一家，或以5000万美元的价格购买所有6家。

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这些中心完全租赁并遍布整个墨尔本，大部分位于南部和东南部，预计将吸引激烈的竞争，因为它们的长期租赁儿童保育重量级，包括G8教育，监护人早期学习和尼诺早期学习冒险。

在Hughesdale和Point Cook的两个中心每年吸引租金超过50万美元，而且还有20年的租期，还有10年的选择。

Ashwood、Blackburn North、Mentone和Carnegie的其他房产租赁价格在367822美元至498015美元之间，大多是20年租期。

卡内基儿童保育中心的租期为20年。

萨维尔斯·朱利安·希瑟奇（Savills Julian Heatherich）、克林顿·巴克斯特（Clinton Baxter）和本森·周（Benson Zhou）以及营销这些房产，希瑟奇将这些房产描述为一个难得的机会，让他们能够立即成为墨尔本儿童保育场面的主要参与者，而此时的儿童保育设施却很少受到更多的追捧。

巴克斯特说：“这是一个理想的机会，可以获得一个或多个最先进的托儿中心，这些中心具有所有基本的投资属性，包括长期租赁的蓝筹租户。

“最近，桑伯里的儿童保育销售收益率从3.89%到罗维尔的5.1%不等，投资者有一个绝佳的机会在这一房地产组合中获得真正的价值和引人注目的租赁收益。

Heatherich补充道：“这是一个精心组合的组合，结合了非凡的土地持有、优质建筑、地理多样性和租赁概况，在商业地产市场其他地方很少有。

“在一个快速增长的、由政府支持的行业中，将这一点与内置租金增长和显著的所得税折旧收益结合起来，这是一项几乎找不到同行的资产。

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