使您的房屋列表对如今精通技术的买家更具吸引力

在过去的五年左右的时间里，数百万的房主被困在自己的房屋中，因为他们在水下而无法再融资或出售。当房地产市场终于开始显示出生命迹象时，这种情况在2013年开始改变。全国各地的购房者又回到了游戏中，许多社区的房价都在上涨。

对于许多卖家来说，这意味着他们最终可以搬出一所小房子，减少通勤时间，或者继续生活。2013年，几乎有200万屋主来自负资产头寸。

如果您打算在2014年出售房屋，请注意，自经济下滑以来，购房者已经发生了变化。他们比以往任何时候都聪明，而且他们并不绝望。今天的许多购买者都是千禧一代(也称为Y一代)，他们已经可以通过互联网访问无穷的信息了。搜索就在他们的DNA中，他们喜欢照片和共享。

以下三点建议可让您在2014年成为精明的卖家：

认真拍照片

今天，许多买家在线上对您的房屋有第一印象。通常，商家信息会在线上显示暗室，熄灯或百叶窗关闭的照片。更糟?没有照片或只有一个的新列表。如果您的真正经纪人不是雇用专业摄影师拍摄高分辨率照片，那么您应该投资几百美元。让它们在一天中的最佳时间服用。提前打扫房屋并收拾杂物。就像准备开放式房屋一样，准备照片。如果买家不喜欢他们在网上看到的东西，那么您可能永远也不会把他们吸引到门外。

上市前先检查一下您的房屋

没有什么比等待几个月甚至甚至几年的报价更糟糕的了，只是让潜在的买家发现您的HVAC系统处于混乱状态或干枯。发生这种情况时，您将不得不降低价格或给予信用。

更糟糕的是，您可能会吓跑买家，并被迫重返市场。通常，发生这种情况时，买家和代理商会认为您的财产存在问题，这可能使销售困难。这就是为什么在售前检查中花费数百美元是您可以做出的最佳投资的原因。如果有问题，您可以据此为房屋定价。更重要的是，您正在向买方提供更多信息。从一开始，您将在他们的良好恩宠下。

向买家投掷骨头

以优惠的价格收到您家的报价吗?您是否是在短时间内收到多个报价的幸运者之一?对你有好处; 您坐在驾驶员座位上。即使这样，您仍然希望在代管期间和出售后都处于买方的良好状态。如果有机会，请买家一掷千金。如果他们要求提早结账，而您可以这样做，请交给他们。协商为他们购买一年的房屋保修或给他们一点信用。这些小小的产品将大大有助于快速而无忧的托管。

要记住的最重要的一点是，要成为一个聪明的卖方，您需要把自己放在买方的鞋子上。请记住，当今的购房者经历了几代人以来最大的住房和信贷危机之一。他们有积极性但很谨慎，并且可以在线获取大量信息。不要认为任何事情都是理所当然的。

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