在决定出售房屋之前请考虑保留原状并改造空间以使其正常工作是否更有意义

房地产经纪人经常会收到对房屋购买感兴趣的客户的信，因为他们“需要更多的空间”或他们想要更多的“现代”厨房。他们目前的房屋不能完全满足他们的需求可能还有其他原因：新工作，新恋爱关系，新婴儿等等。

但是买新房从来不是唯一的解决方案。实际上，在某些情况下，改建或翻新您的房屋可能会更好。在决定是否进行改建，翻新或购买时，需要考虑以下几点：

买也卖

通常，对更多空间的需求使房主陷入同时购买/出售的情况。鉴于贷款标准仍比十年前更加严格，对于大多数人来说，几乎不可能在首次出售当前房屋之前就购买房屋。这意味着陷入困境-可能无家可归-直到他们找到新家为止。这带来了很大的不确定性。

同时进行买卖是有压力的。首先，在许多地区，可用房屋的存量是有限的。是的，您可以出售房屋，但库存如此之少，您将去哪儿?很少有人愿意冒险。如今，这使许多人和潜在库存处于观望状态。

买卖也带来很多成本。例如，卖方支付房地产经纪人的佣金，以及买方的交易费用，搬家费用等。尽管这对房地产经纪人来说可能不是音乐，但您的钱可能会花在改建或翻新上。

信用更容易获得

随着房地产价格的上涨，该国某些地区的房主正实现产权净值比一年前增加10%至20%的目标。如果您怀疑自己的房屋净值增加了，请致电当地的或抵押专业人士，或者在网上进行一些研究。您可能会惊讶地发现，将以您的房屋抵押贷款给您-比您想象的要多。同样，房屋净值信贷额度(HELOC)被视为抵押，因此，贷款的利息部分可抵税。

向专业人士寻求帮助

您可能对自己想在家做的事情有很多想法，但不确定从哪里开始或变化的现实程度。而且您可能不知道建议的更改将花费多少。不要做任何事。去获取信息。如果您不认识当地的好承包商或如何获取所需信息，请向亲朋好友推荐。上网并向社交媒体圈寻求建议;在线浏览承包商评论。

你不必想大事

使您的房屋成为更好的居住地并不一定意味着其房屋面积增加一倍或增加一间卧室。有时，小的更改可能会带来很大的不同：更改厨柜的颜色，为房屋粉刷或更改地板。这些相对较小的化妆品修复可以为您的房屋和生活增添很多价值。不要认为您需要发疯才能产生真正的影响。

为压力，变化做好准备

同时买卖房屋是一件大事。但是管理房屋装修也可能会带来压力。认真考虑您的选择，进行数学计算并考虑对当前房屋进行更改。您可能会意识到，重塑是您满意的，并且它可能比买卖更好。

最重要的是，不要仅仅因为您的房屋对您而言不再“完美”就认为现在该卖房子了。只需一点工作，这可能毕竟是您所需要的。

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