较小的房屋使Boronia成为买家的目的地

适用于细分的较大块体面积满足了Boronia对更小，更实惠的房屋的强烈需求。

代理商称，通过细分市场稳定供应的单位，联排别墅和公寓已使Boronia成为诺克斯购房者中最受欢迎的郊区。

在截至2018年9月的一年中，Boronia继续成为全市销量最大的单位和房屋。

巴里·普兰特·罗维尔(Barry Plant Rowville)导演布伦顿·威尔逊(Brenton Wilson)表示，曾经将一栋房屋的Boronia街区现在细分为最多可建造六栋联排别墅或16套公寓。

威尔逊先生说：“还有更多的开发活动，特别是在车站附近，并且在博罗尼亚中部也建立了一个商业活动区。”

“许多年轻的购房者和家庭因其便利的交通，学校，儿童保育设施，交通和商店而吸引了Boronia，您可以步行到车站，咖啡馆和餐馆。”

他指出，那里的房产价格适中，一些公寓的价格为40万美元，房屋的价格为60万美元。

威尔逊先生指出，与丘陵和斜坡较多的郊区相比，博罗尼亚街区没有太多的发展限制。

根据CoreLogic的数据，在此期间，另一个可以出售400多套房屋的郊区是另一个价格合理的地区，即Ferntree Gully，共有317套房屋和106套公寓成交。

在此期间，Boronia的房屋中位价为$ 750,000，而Ferntree Gully的房屋中位价为$ 741,000。

与Lysterfield的房屋相比，Boronia和Ferntree Gully的房屋价格可承受，中位价超过100万美元，而Wantirna South和Wantirna的中位数价格非常接近七位数。

雷·怀特·弗恩特里·古利(Ray White Ferntree Gully)董事帕特里克·麦康纳奇(Patrick McConnachie)表示，单位和联排别墅的供应有助于促进了Boronia的销售。

McConnachie先生说：“与附近较昂贵的郊区相比，由于在负担得起的联排别墅和单位中，博洛尼亚有很多本地居民在郊区内进行大规模升级或缩小规模，以及新移民。”

近年来，投资者和开发商纷纷涌向Boronia，以满足对单位和联排别墅的需求。

11蒲公英大道罗维尔

罗维尔(Rowville)的蒲公英大道(Dandelion Drive)11号提供了三个居住区，占地725平方米，是一个大型户外区。

McConnachie先生表示，该机构2018年在Boronia的销售和上市量大幅增加。

他指出，Ferntree Gully也吸引了首次置业者和当地买家。

“今年，我们预计经过全面装修的物业将在Ferntree Gully表现良好，”麦康纳奇先生说。

2015年在Boronia出售了558套房屋和单元，2016年下降到476套，2017年下降了499套。

在Rowville的房屋也很受欢迎，在截至9月份的一年中，售出339套房屋和51套公寓，房屋中位价为865,000美元。

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