梅尔顿南部Werribee市场前面的工人阶级郊区

像威比尔法院10号这样的家庭，Werribee结束了这十年，远比他们开始的时候好得多，因为墨尔本的“炮塔”(battler’burbs)蓬勃发展。

墨尔本许多最具工人阶级特征的郊区，利用房价持续上涨的机会，在过去10年甚至更长的时间里超过了整个城市。

澳大利亚新房地产网站(New realestate.com.au)的数据显示，自本世纪初以来，墨尔本的房价中值平均每年上涨5.8%。

与此同时，该市最实惠的郊区之一梅尔顿南(Melton South)房价同比上涨7%，几乎是其房价中值的两倍，从10年前的21.5万美元涨至如今的42.4万美元。

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在过去10年里，Werribee以26万美元的普通房价开始，但将以50.5万美元的中位数房价结束，这反映了6.9%的年增长率。

Hocking Stuart Melton和Werribee的导演Eric Bartz说，墨尔本和基隆之间的地理位置越来越受欢迎，这两个郊区因此受益。

今年11月，梅尔顿南(Melton South)斯特劳恩街17号(Straughan Place)以44万美元的价格被两名买家拍出。

巴茨表示:“此外，Werribee与灵伍德或唐卡斯特(Doncaster)非常相似，都是城中之城，有医院和大型购物中心……现在我们有一些非常好的学校。”

他补充说，一群忠诚的居民在购买了他们在郊区的第一套房子后，通常会在该地区进行交易，这可能会支撑未来的增长。

Sunshine每年增长6.6%。与此同时，森伯里(Sunbury)、福兰克斯顿北部(Frankston North)、海德堡西部(Heidelberg West)和水库(Reservoir)的房主们都受益于6.1%的年电梯使用率。

即使是占6%的丹德农(Dandenong)，以及占5.9%的斯普林瓦尔(Springvale)和布罗德梅多斯(Broadmeadows)，其表现也超过了该市一半以上的郊区。

勇士的郊区繁荣

-梅尔顿南:21.5万- 42.4万美元

- Werribee: $260,000 - $505,000

-阳光:$360,000 - $682,000

- Sunbury: 295,000 - 531,500美元

- Frankston North: $234,750 - $422,750

海德堡欠下36两750到65750

48万到743

丹东:334 500美元- 60万美元

- Broadmeadows: 292,000 - 518,750美元

-斯普林瓦尔:40万- 711250美元

*来源:realestate.com.au

数据显示2009年11月至2019年11月的房价中值

维多利亚州房地产协会副会长亚当·亚克说，长达10年的房地产开发热潮使许多郊区的情况有所好转。

杜克表示:“10年前，这些领域的人没有任何理由炫耀。”

“但随着普通购房者被其他郊区的房价挤出来，它们现在蓬勃发展。”

他说，墨尔本不断增长的人口也意味着许多移民家庭正在帮助改善郊区的市容。

兰伯特街5号(5 Lambert St, Frankston North)一套三居室的房子最近收到了五份报价，最后以46.5万美元的价格成交。

雷•怀特•弗兰克斯顿(Ray White Frankston)的乔治•德维克(George Devic)表示，强劲的增长在距离海滩5分钟车程的一个经济实惠的郊区是合理的。

德维克表示:“(弗兰克斯顿北部)地区已得到显著改善，许多年轻人搬到了那里。”

“它曾经有一个标准作为入门水平，委托家园地区，但它已经慢慢改善，改善在过去十年。

“自2009年以来，这里的增长非常惊人。”

他说，数据可能会有所改善，郊区经常被视为购房者的长期投资中心。

不过，有些房子还是买得起的。去年11月，布罗德梅多斯(Broadmeadows)梅雷迪思街(Meredith St) 1/47号一套两居室的房子以35万美元的价格售出。

YPA Glenroy的经纪人大卫·泰勒(David Taylor)表示，过去10年，布罗德梅多斯已经发生了变化，许多在郊区开始这十年的人已经离开了，因为这里已经成为投资者和小规模开发商的热点。

以前的佣金房现在经常变成联排别墅，越来越受到首次购房者的欢迎。

“那里总有增长空间，”泰勒表示。

“人口结构已经发生了相当大的变化。

“随着面向Wallan的新地产的建设，它正变得越来越像市中心的郊区——这只会让开阔的草地更有吸引力。”

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