经济适用房推动销售小幅回升

加尔各答的销售额增长了27%;钦奈下跌36%

尽管新推出的产品几乎已经枯竭，但住宅物业(尤其是即将入伙的物业)的销售似乎正在加快步伐。

根据各种行业数据，负担得起的细分市场仍是最大的贡献者，住宅房地产类别的价格似乎上涨了1-2%。

销售增长

根据房地产研究公司Liases Foras的报告，2017-18财年第一季度，前八个市场的销售额同比增长4%，而环比增长则为6%。

该研究报告称，房地产市场已经摆脱了去货币化的影响，去货币化后的销售额增长了28%。

此外，报告称，负担得起的产品占总销售额的17%，高于上一季度的16%。价格范围低于250万卢比的销售额实现了每年16%的最高增长，而价格范围为 500万卢比至1千万卢比的房地产下降了3%。

价格稳定

Liases Foras医师Pankaj Kapoor医师表示：「成长主要是由于可负担市场的吸引力。我们已经看到了该细分市场的需求和供应流，使其成为最终用户友好型市场。尽管有RERA(房地产监管局法案)，GST和取消货币化，但我们仍目睹了不错的数字，这预示着未来市场的良好迹象。过去几年来稳定的价格也对整体市场产生了帮助，这给买家带来了时间调整的好处。”

在排名前八的城市中，加尔各答的销售增长最高，在2017-18财年第一季度达到了27%，而钦奈则大幅下降了36%。

Liases Foras表示，MMR集团占总销售额的24%，在过去七年中销量最高，达到了15,824台。

平均价格

报告称，一线城市的加权平均价格分别同比和环比增长2%和1%。整个城市的均价为₹每平方尺6764，从₹每平方英尺6660。

莱坊骑士(Knight Frank India)于2017年1月至6月(2017年上半年)在八个城市发布的半年度报告也表示，除钦奈之外，所有八个城市的新项目枯竭。

H1 2017见证了各地的保障性住房的复活与71%的发射的百分之下₹在去年同期的50万卢比的价格段，从52%。

NCR，加尔各答，浦那和艾哈迈达巴德推动保障性安居工程，每在这些城市推出的80%左右的复兴子₹ 50万卢比段。

莱坊爵士说，“准备拥有”类别的库存量激增。

科利尔(Collier)的一份报告还指出，尽管新产品的推出可能会减少，但由于RERA之后买家的乐观情绪较高，因此节日期间的销售量可能会增加。“短期到中期，新项目的供应仍将受到市场限制，但这将有助于缓解大多数市场的供应过剩情况。此外，大多数市场价格已经稳定，进一步降低的可能性不大。因此，买家应加快购买决策，并利用较低的利率机制。”高力国际研究部高级副总监Surabhi Arora说。

由房地产数据研究机构PropEquity的一项研究也指出，价格上涨了1%，至₹ 6287每平方尺从₹ 6,205 PSF作为开发者能够最终出售其早期的库存，并集中于前RERA踢提供早期项目。

重点城市的住房需求(吸收)从30,920套增加到31,539套，增长了2%。

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