当您找到自己梦想中的历史遗迹时购买合适的保险可以帮助防止房屋所有权噩梦

许多购买历史古迹的人(从准殖民主义者到精致的维多利亚时代人)都吸引了他们，至少部分原因是因为他们想回到更简单的时代。不幸的是，为这些房屋购买房屋保险可能很复杂。它们可能是高价值的，难以修复或重建的或难以评估的。

然而，复杂并不意味着不可能。在为历史性房屋寻求房主保险报价时，请考虑以下因素。

建造房屋的时间很重要

历史建筑通常分为两类：1945年之前建造的房屋和1900年之前建造的房屋。

如果房屋是在1945年之前建造的，则可以通过一些标准的房主保险政策对其进行保护。如果更换了电气和管道系统并安装了现代HVAC系统，则尤其如此。

但是，如果房屋是在1900年以前建造的，那么它所包含的独特建筑，不寻常的功能和建筑材料的可能性更大，而现在却未被广泛使用。这些都不意味着您将无法为其提供保险，但是您可能需要寻找专门从事历史房屋保险的保险提供商。

确定重置价值

不论历史悠久的房屋建在哪个年代，确保其历史价值的主要要点之一就是确定其重置成本。对于现代房屋，供应商首先将房屋的平方英尺数乘以当地建筑成本，然后增加升级成本，例如花岗岩台面和硬木地板。

对于历史悠久的房屋，提供者通常会在发出政策之前指派评估师和修复专家来评估房屋。那是因为很难用相同的功能和材料重建它。由于这个因素，您的历史房屋的重置成本可能会大大超出您为其支付的金额-重置成本就是您需要为其担保的金额。

最后，您还应该咨询持牌代理商，以确定是否需要在您的保单中增加《条例》和《法律保护范围》。通过提供根据当地建筑法规和其他法律重建历史房屋所需的额外费用，可以为您提供帮助。例如，您所在城市的建筑法规可能会要求您加宽楼梯或重新布线。如果您没有此保险，则可能需要自行支付额外费用。

家里有什么?

标准家庭保险通常包括您在房屋内的个人财产的内容险，包括家具，电子产品和其他物品。这些财产的承保范围通常是房屋重置成本的5%至70%。但是，高价值商品的付款可能会受到限制。

这很重要，因为大多数历史悠久的房屋还包含古董家具，有时还包含昂贵的艺术品。除非您安排认可，否则这些项目可能不包括在内。

如何减少保险费用

所有这些要求可能会增加覆盖范围的成本。具有历史意义的房屋险的费用通常比标准房屋险的费用高出约20%。但是您可以采取一些措施来降低保费。

一种是引入现代安全功能，例如烟雾探测器和洒水系统。他们可以为您赚取保费折扣。

要考虑的另一种策略是增加自付额。随着您同意为索赔支付的金额增加，您的保费将减少。但是要小心，以使您的自付额保持在您可以负担的数额。您必须先提出索赔，才能获得帮助。

历史悠久的房屋对许多人来说都很有吸引力。如果房屋在《历史古迹名录》上，您通常可以得到补助金和税收减免，以恢复或维护房屋。州和地方的名称可以帮助保护整个社区。但是，在深入了解之前，请先了解历史悠久的房屋也会带来麻烦。确保您准备好接受它们。

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