最受欢迎的通勤城镇和郊区

首都城市经济适用房的缺乏正在改变我们许多人的工作方式，越来越多的澳大利亚人选择更长的通勤时间来进入市场。

这些城市工人开始对某些离城市不远的农村地区的房地产需求产生影响。

以下是2019年最受欢迎的农村城镇和区域郊区，通勤者在这些地方寻找房产，距离最近的CBD不到90分钟。

澳大利亚房地产网站realestate.com.au的首席经济学家奈里达•康尼斯比(Nerida Conisbee)说，几年前，住在离办公室一个多小时车程的地方可能会被认为是疯狂的，但楼市的繁荣改变了澳大利亚人对出差的准备程度。

“住房负担能力——尤其是在悉尼和墨尔本——使得越来越多的人比前几代人搬得更远。人们已经搬到生活方式非常好的地方，而且这些地方的房价也非常便宜。”

今年的《澳大利亚家庭、收入和劳动力动态》(Household, Income and Labour Dynamics in Australia)调查反映了通勤方面的文化转变，澳大利亚人现在每周上下班至少花费4.5小时，而2002年仅为3小时多一点。

“另一个变化是人们的工作方式，现在越来越多的人可能在家工作，而不必每天去办公室。人们工作生活的灵活性是一个因素。

对许多人来说，一个地区甚至沿海地区的吸引力——除了更便宜的住房——是有机会买到便宜的房子，并可能在享受轻松生活的同时进行装修。

“如果我们看看顶部区域郊区,它似乎年轻的买家正在那里,他们往往是区域有很好的连接这样的城市墨尔本,他们往往需要很多翻新的老房子。这些地区通常也有很好的零售区。

更多Conisbee对区域区域的洞察请点击这里:

悉尼通勤者最需要的地方是距市区72公里的海滨郊区Thirroul。2019年，该地区每处房产的平均访问量为6257次。

位于悉尼南部的Thirroul为通勤者提供了更实惠的沿海生活方式。图片:盖蒂

目前在Thirroul on realestate.com.au出售的房产包括一系列较老的住宅、地块、单元房和公寓，价格都远低于100万美元，这使得该地区对于习惯于较小房产价格较高的买家来说相对便宜。

在新南威尔士州(NSW)最受欢迎的通勤郊区中，距离悉尼约80公里的巴格尼(Balgownie)排在第二位。该地区的房源平均每套房产的浏览量为3745次，其次是位于CBD北部107公里处的巴图湾(Bateau Bay)。这一地区的房屋平均每户有3592人浏览。

Conisbee表示，这些地区为买家提供了物有所值的服务。

他说:“中部沿海地区非常受欢迎，再说一次，这里的人们买得起房子。你可以找到一个非常好的海滩位置，而且(比悉尼)更便宜，”她说。

其他受欢迎的地区在卧龙岗附近。虽然路程不短，但从那里到悉尼还是比较容易的。”

对维多利亚州来说，最热门的三个通勤郊区都位于前几代墨尔本人度假或度周末的地方，但现在它们正在成为地区中心。所有这些地区的房价中值都远低于100万美元。

通勤族会被某些地区更便宜的房产所吸引，比如贝尔蒙特(Belmont)希尔街18号(18 Hill St)一处售价55万美元的房产。图片:realestate.com.au

贝尔蒙特位于离墨尔本约84公里的基隆郊区，是通勤者最喜欢去的地方，该地区的房源平均每套房产的浏览量为5338次。

该地区的房价中值仅为53万美元，对首次购房者颇具吸引力。

“吉朗提供更便宜的住房,现在变得更贵,但你去这些地方你可以得到一个非常漂亮的家在一个郊区一百万,而试图让一个家在墨尔本一百万越来越困难,”她说。

距离墨尔本63公里、临近本迪戈等其他地区中心的马其顿位居第二。该地区的房屋平均每户有3876人浏览。

位于莫宁顿半岛的巴尔纳林，距离浓烟区84公里，靠近维多利亚一些最好的海滩，位居通勤郊区前三名。该地区平均每套房产有3775次浏览。

棕榈滩为上班族提供了一个很棒的海滩生活方式。

对昆士兰人来说，受通勤者欢迎的地区也提供了很棒的海滩生活方式，而且靠近黄金海岸，这是一个日益重要的就业来源。

对于这些买家来说，价格甚至上班时间都不重要，重要的是提供轻松的生活方式。

“黄金海岸并不便宜。如果你想在布里斯班以外的地方买到便宜的房子，那就去西部吧。

“黄金海岸也是一个有趣的地方，我们看到很多搜索活动都是关于它来自悉尼。”

棕榈滩距离布里斯班92公里，是该州最繁华的郊区，但它也很受那些想在水边安家的人的欢迎。这一地区的房源平均每处吸引了4083次的浏览量。

距商务区94公里的莫法特海滩位居第二，平均每处房产吸引3069次的浏览量。

距离布里斯班8公里的美人鱼水域位居第三，2019年每处房产吸引了2,866次观看。

房地产网站realestate.com.au的数据显示，受欢迎的地区和农村地区根据一系列因素对每个郊区进行了排名，这些因素包括距离商务区(CBD)的距离、现场房产景观和平均住房供应量。

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