5个会降低你房产价值的令人惊讶的家庭特征

我们以前听说过，花园小屋、高质量的浴室瓷砖和开放式厨房/餐厅都是提升房产价值的好方法。

但是你的房子里有哪些特征会对你的房产价值产生负面影响呢?

《美丽家园》栏目采访了房产购买公司WeBuyAnyHome.com的房地产专家艾略特·卡索，找出了可能会让你的房子贬值的不太为人所知的问题，这些问题可能会让你大吃一惊。

继续往下读，你会发现埃利奥特的五个意想不到的特性可能会降低你的财产价值……

游泳池通常被认为是财富的象征，所以你可能会惊讶地发现，它们最终会降低你的财产价值。这样做的原因是，一些买家可能不愿意购买带有游泳池或其他水景的房产，因为他们可能会认为这是不必要的额外开支，需要对房屋进行额外的维护。

有小孩的人也会认为游泳池是财产的危险因素。如果游泳池保养不好或年久失修，这也会对你房子的价值产生负面影响。

当然,在适当的情况下,可以将值添加到您的家里,比如,如果你住在一个地方有很多住宅游泳池,游泳池不占用大部分的花园,和风格是适当的和合适的家里和邻居。在考虑潜在的池安装时，评估利弊是很重要的。

对许多人来说，当我们第一次购买房产时，兴奋会占据我们的头脑，我们开始想象如何改善我们的新空间来满足我们自己的品味。重要的是不要太得意忘形，例如，改变整个房子的形状。

如果你买的房子有三间卧室，但你急于摆脱其中一间去扩建另一间，或者想把其中一间改成浴室，那么这样做可能会对你房子的价值产生不利影响。

你家里的卧室越多，价格就越高。房地产经纪人通过观察同一市场上其他类似房屋的售价来设定挂牌价格，而卧室的数量是用来比较两套房产的一个重要特征。所以当你开始减少卧室的时候，你实际上是在改变你房子的可比价值。

同样重要的是，当你出售房产的时候，大多数人会根据他们寻找的卧室的数量来进行房产搜索，这可能会让你的房产完全被排除在搜索之外。

DIY装修在许多房主中很受欢迎，而且在大多数情况下，它们更便宜，而且与专业装修一样成功——前提是正确地进行。

但如果在你出售房产之前，一项做得很糟糕的装修没有得到纠正或重新装修，你的房产价值可能会大幅下跌。即使是专业的装修，如果做得不好，也会对房屋的价值产生负面影响。

如果买家觉得他们需要花钱重做你的作品，那么他们更有可能避免购买或要求更低的价格。

仔细考虑你所做的任何翻新都是非常重要的。如果你自己做，那么确保你有适当的知识和设备来正确地完成工作。如果你要外包你的装修，确保你是在一个有信誉的公司检查审查网站，并要求建议。做得不好的DIY工作可能会导致你的房产价值急剧下跌，这取决于问题的严重程度。

气味难闻、行为不端或脏兮兮的宠物可以让你的要价降低5%，尤其是如果你养了很多宠物的话。潜在的买家会留意任何可能需要他们更新或维修的东西。抓痕、咀嚼带来的伤害、污渍和气味都是宠物受伤的信号。

在你为潜在的买家布置房子之前，如果你希望出售你的房子达到它在宠物前的价值，任何损害都必须得到处理。

宠物的气味是最大的问题——持续的气味需要大量的清洗才能彻底清除。第一印象非常重要，如果买家闻到动物的味道，他们在出价前可能会三思。

别担心，这并不意味着你需要摆脱你心爱的动物——只是有意识地努力控制它们可能造成的任何损害，密切注意它们的卫生和气味，经常给它们洗澡。还要确保他们在招待客人时完全不碍事，把他们的碗、床和玩具从视线中移开。买家在你家里看到的宠物越少越好。

坏邻居可能会对你的房产价值产生最大的负面影响。不管你的家有多漂亮，如果你的邻居有以下任何一种特征，你可能会遇到麻烦:

坏邻居有可能让你的房子贬值数万英镑。困难在于，根据法律，你应该向任何潜在买家披露你与邻居之间的任何问题，这可能会让出售你的房产变得颇具挑战性。

如果问题是行为方面的，那么解决起来就比较困难，但如果问题是邻居财产的外观问题，那么就有办法解决这个问题。第一步是与你的邻居沟通房屋的改善，冷静地解释情况可能对你有利。你的邻居可能没有意识到他们对自己财产价值的损害，你们可能会达成一项对双方都有利的协议。

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