出售房子的5个误区

作者:Paula Higgins，业主联盟的首席执行官

在一个理想的世界里，你会列出你的房子，在几个小时内以高于要价的价格卖掉它，甚至在房产中介有机会立起出售标志之前就住进了你的新家。不幸的是，我们并不是生活在一个理想的世界里，你可能会发现销售过程比你想象的要复杂得多，特别是如果你相信了这些常见的销售神话。

很抱歉打破你的幻想，但这种情况很少。事实上，根据Zoopla的研究，从首次挂牌开始，英国房产平均需要47天才能成交。当然，一旦报价被接受，也不能保证事情会顺利进行。我们最新的房屋所有者调查发现，五分之一的售房者遭遇过售房失败，其中63%的人的原因是与买家有关，买家改变了主意，财务状况不佳或修改了出价。

在出售时，你可能会被鼓励使用一名律师或经纪人为你的地产代理工作或推荐。按照他们的建议去做可能很方便，但你可以选择你自己的。事实上，只选择推荐的公司或公司内部的公司而不去货比三家可能意味着你会以一笔糟糕的交易告终，或者至少会错过一笔更好的交易。货比三家，比较价格和服务，然后再选择专业人士出售。

好吧，如果他们开价，而且他们的处境很好——没有连锁店，财务状况良好，而且对你的房子特别感兴趣，而且能迅速进入市场——那么不要对礼物吹毛求疵。你可以把你的房子留在市场上，在你接受出价后让看房继续进行，但想想这给你非常热心的买家传达了什么信息。看看当地的情况;目前，某些地区的房价平均比要价低3.7%。

的确，在日历上的某些月份，你最好卖掉你的房子，但事实是，市场不会在一年中的其他时候停止。人们总是希望——而且需要——搬家。市场不会因为天气不好而停止。如果你想卖，就不要推迟。

如果你对这篇文章什么都不记得，那么请记住——房地产经纪人并不总是对的。即使是“专家”也会犯错。如果你不同意他们的观点，就告诉他们。评判一个代理商的标准是他过去的业绩，而不是他的营销说辞。您可以通过当地代理商完成工作的可能性、完成工作的速度以及使用我们的免费EstateAgent4Me工具收取的费用来对他们进行比较。

的房子。家住所。

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