对于房地产市场来说开始看起来很缓慢

每年的这个时候，如果卖家没有出售房屋，他们通常会从市场撤回房屋。从现在到1月的第一周，活动通常比正常情况慢。许多卖家还希望休息片刻，保持房屋清洁的压力，并希望自己始终保持运转状态。

但是对于认真的买卖双方来说，交易仍然发生在现在到一月初之间。如果您是一个有生意意味的卖家，请知道买家在假期期间都在那里。如果您是执行任务的买家，请在人行道上晃动，寻找最有动力的卖家，并尝试使假期奇迹成真。

给卖家的提示

使您的价格与市场相符。如果您的房屋在市场上销售了数月之久而没有任何报价，那么您的价格很可能会下跌。一旦12月临近，竞争(即其他待售房屋)就会退出市场，这可能是您镇上唯一的游戏。现在是时候变得认真了。如果您现在将房屋价格降到合适的价格，您的受众就会很多，甚至可能会吸引不止一个买家。如果您准备搬家，这可能是您谈判最佳交易的机会。

公开你的动机。如果您想利用假期销售旺季的优势，请告知代理商和买家。除了降低价格外，如果他们在年底之前签订合同，您可能还想激励买家，例如关闭费用的抵免额或包括的一些家具。或者，如果买家达成交易，则向他们的经纪人提供奖金。关键是，有动力的卖方应利用时限，这意味着要确保每个人都知道您已准备好讨价还价。此外，您的代理人应与其他代理人进行交流，并且您列表上的营销评论应表明您的动机。

买家最佳做法

不要认为市场陷入僵局。了解一些卖家与他们的代理商进行了对话，希望在假期期间达成交易。这些卖家正在寻找您。他们的定价似乎很高，但他们可能愿意谈判。一些卖家不想广告说他们会花更少的钱，但是一旦找到买家，他们就准备好转手交易了。想象一下自己在一个需要卸货的卖方的鞋子中。他们甚至愿意在平安夜的午夜关闭。如果您将自己放在那里，就会发生交易。如果您是认真的买家，请在一年中的最后几个星期利用这些来找到房屋。

对您的价格点及其附近的所有列表进行一次处理。忽略一两个房子，因为它们似乎价格过高，或者没有您想要的彻底翻新?您在今年早些时候提出的报价没有达到预期的水平吗?圈出您当前在市场上的价格点和目标区域及其周围的所有列表。搜寻这些商家信息，因为它们表明有动机的卖家。再看看，保持开放的心态。被忽视的房屋可以以合适的价格轻松成为您的梦想家园。

尽管传统观点可能另有说明，但准备好入市的买卖双方在假期期间完成了成功的交易。但是不要成为常规的买家或卖家。我们生活在随时随地访问的时代。信息流24/7，尤其是买家，始终使用智能手机和平板电脑与房地产清单保持联系。积极的买卖双方应该在每年的这个时候开放自己的可能性。

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