您也许可以动用房屋的净值来获取现金 但是应该吗

当房屋价值上升时，房主总是很兴奋，许多人将这一增长机会当作借出第二笔抵押贷款的机会。

第二抵押(通常称为房屋抵押贷款)是您房屋中的另一抵押。从本质上讲，这笔额外的抵押贷款使您可以使用自己的财产权益，就像抵押贷款一样，房屋也用作抵押。

由于房地产价值正在上升，因此可能需要考虑这些抵押贷款，但是您如何知道这是否适合您和您的家人呢?这是进行第二次抵押的一些利弊。

优点

快速获得现金并享有优惠利率。进行第二次抵押的最大好处是能够以很高的速度使用现金(特别是与大多数信用卡相比)。办理第二笔抵押贷款可以帮助您解决各种费用，例如小型企业的启动费用或上大学的孩子的学费。对于那些拥有较小储蓄账户的人，或者对于那些不想为大笔购买投入太多储蓄的人来说，这可能是一个不错的选择。

能够进行家庭装修项目。无论装修问题是否已咬伤您，或者您的房屋急需进行一些更新，第二笔抵押贷款都是一种赚钱的好方法，可以快速地一次完成一堆装修。您不仅可以快速完成项目，还可以进一步提高房屋的资产净值。因此，继续前进，挑选出那些地铁砖和完美的石英台面。

缺点

与第二次抵押相关的费用。虽然您的第二笔抵押贷款可能会赚到很多钱，但这并非没有代价。评估费，申请费和交易费用与第二抵押贷款相关的可以得到巨额，这是值得考虑，如果你正在考虑一个出来。房屋净值贷款的另一种选择是房屋净值信贷额度或HELOC。就像房屋净值贷款一样，您的房屋也被用作HELOC的抵押。但是，您将获得类似于信用卡的信用额度，而不是像房屋净值贷款那样一次性付清的款项。HELOC的利率通常较高，但不需要结算成本。

冒着家的危险。尽管第二抵押贷款的利率通常低于信用卡，但较低的利率具有较高的风险。当您进行第二次抵押时，您正冒着房屋风险，这意味着如果您无法偿还贷款，则您的贷方可以取消抵押。为了减轻失去这种重要资产的风险，请确保在借出第二笔抵押贷款之前，每月确实分析一下您有多少钱。

轻率的支出可能导致更多债务。当您进行第二次抵押时，可以花多少钱没有什么限制。尽管这笔钱在许多方面都非常有用，但如果您选择花在非必需品上，也可能是有害的，因为这会导致更多的债务。在贷款之前，请仔细考虑您到底需要什么，以及购买是否值得冒险。换句话说，购买装有名牌鞋子的壁橱可能不是第二抵押的最佳用途。

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