林肯·哈里斯新月社区在夏洛特组队

北卡罗来纳州夏洛特市——北卡罗来纳州夏洛特市林肯哈里斯和新月社区将开发的一个1300英亩的主计划社区River District的愿景刚刚变成视觉。建筑和城市设计公司库珀·罗伯逊最近获得了其以自然为中心的滨水项目总体规划的批准。

河区的中心不会是一个场所或市场；它将是物业的自然环境。位于卡托巴河沿岸和夏洛特道格拉斯国际机场以西的占地约40%的场地将被指定为绿道、公园、小径和空地。从本质上讲，库珀·罗伯逊的总体计划要求河区围绕已经存在的东西萌芽。

Cooper Robertson的合作伙伴约翰？柯克在一份事先准备好的声明中说：“通过步行桥、登山步道和其他通道进入水道和森林环境，将有助于创建一个理想的、具有开发团队设想的各种户外用途的真人游戏社区。”

实际上，是现场工作。River District最终可以拥有多达800万平方英尺的办公空间、50万平方英尺的零售空间、5000个单户和多户住宅单元，包括劳动力/可负担和高级住房；以及1000间酒店客房。这似乎不是一个“如果你建造它，他们就会来”的例子，因为对河区的每一部分产品已经存在着强烈的需求。

河区区域地图

根据商业房地产投资服务公司Marcus&；amp；Millichap的研究，2016年夏洛特对办公平方英尺的需求更大，因为需要传统办公空间的公司-特别是金融部门-经历了强劲的增长，导致年中空置率下降130个基点，降至8.2%。在零售部门，来自新形成家庭的可支配收入的增加提振了需求，导致2016年估计吸收了200万平方英尺，为近10年来的最高水平。在不断扩大的人口和新的就业机会的推动下，第三季度的多家庭空缺率仅为3.5%，创下十年来的最低水平。在年中，夏洛特的酒店入住率上升到73.4%，超过了卡罗莱纳州，后者的平均入住率为64%。令人羡慕的数字在很大程度上是由于大量的商务和休闲旅行者。

River District Development&；amp；Design团队：Cooper Robertson，Crescent Communities and LandDesign

库珀·罗伯逊的总体规划，在风景园林公司LandDesignInc.的协助下构思，也允许两个夏洛特·梅克伦堡学校的场地。

河区将在20至30年期间建造。柯克补充道：“河区不仅将成为一个充满活力和多元化的社区，而且还将增加一个有吸引力的河滨和通往自然的通道，帮助培养经济活力、多样化的居住机会和繁荣的新城镇中心。

虽然河区项目很大，但它只是夏洛特宏伟计划的一部分。当地官员努力将这座城市打造成顶级技术集群和其他行业的领先枢纽。这条路实际上正在铺设，以适应更多的增长；最近，一项1620万美元的债券公投在机场附近的新道路上举行。此外，机场将进行扩建，以容纳更多的国际直飞航班。

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