房地产投资信托基金发起人免征资本利得税

在2015年联盟预算之前，工业联合会(CII)行业团体已敦促政府对房地产投资信托(REIT)/基础设施投资信托(InvIT)的发起人免征长期资本利得税。

“对于发起人来构建房地产投资信托基金/邀请函，需要与房地产投资信托基金/邀请函的单位交换特殊目的车辆(SPV)的股份。这种股份交换实际上不是商业交易，因为SPV股份的利益相关者与REIT / InvIT的单位持有人相同。因此，没有合理的征税依据。” CII在周一的一份声明中说。

上一预算案为REIT和InvIT征税提供了“通过”状态。SEBI随后制定了新的商业信托结构上市规则。

CII总干事Chandrajit Banerjee表示：“由于进行股份交换仅是为了初始化具有资产的REIT / InvIT，因此，此类收益应免征最低替代税(MAT)，并且这种交换行为不是一项交易。因此不应该这样对待。”

声明还说，由于房地产投资信托基金必须强制将几乎所有的年收入作为股利分配给单位持有人，因此基础的特殊目的企业必然必须承担股利分配税(DDT)责任。

“这将导致多层税收，因为SPV除应纳税所得额的企业所得税外还将遭受DDT征税。公司税和DDT的流出将降低分配收入。因此，SPV应免征税款Banerjee补充说：“分配给REIT / InvIT的股息的DDT”。

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