英格兰和威尔士房屋的平均要价现在为243737英镑

即便如此，这仍不能准确地描绘出英国住房市场的情况。

根据英国房地产网站Rightmove的数据，4月份房价上涨了2.9%，其中西南地区的月度涨幅最大，要价比一个月前上涨了5.8%。威尔士的要价上涨了1.5%。然而，这些数字在某种程度上具有误导性，因为它们只是在询问价格，而不是实际出售的房地产价格，并且这些数字因伦敦的强劲表现而严重偏离。

在整个英国，新卖家对房屋的要价比2008年5月高0.5%，但相比之下，伦敦卖家的要价要高14.9%。从等式中删除伦敦意味着自2008年5月以来，英国其他地区的价格实际上下降了4.3%。

如果将通货膨胀因素考虑在内，则价格下降了9.9%，因为房屋的平均价格为270,459英镑。尽管该国南部和东南部的价格正在回升，但交易量仍比信贷紧缩之前要少得多，而且市场上的房地产也更少，因为与2007年4月相比，房地产的上市数量减少了30%，比2011年4月减少0.5%。

甚至4月份在伦敦上市的房地产数量也下降了5%。这种短缺使新卖家在西南部和伦敦等库存水平特别低的地区创造了创纪录的要价。在这些地区以外，情况可能会大不相同，因为许多物业在市场上待了几个月甚至几年。

抵押贷款可用性仍在收紧，许多贷方已经提高了其最佳交易的利率。3月份抵押贷款批准数量下降至43,450，这是自2010年12月以来的最低水平，购买批准数量比去年同期减少了7%。

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