市场观察纳什维尔 坎伯兰街甜蜜的声音

纳什维尔(Nashville)位于田纳西州中北部地区的坎伯兰河(Cumberland River)上，这里拥有众多行业，包括医疗保健，，出版，运输和教育。

作为田纳西州的首府，纳什维尔是一座以艺术着称的城市而闻名于世。它的绰号“音乐之城”，是大奥莱(Ole Opry)的故乡，并且拥有蓬勃发展的音乐产业，因此是一个广受好评的绰号。

与全国其他地区一样，纳什维尔的房地产业也遇到了一些坎bump，但市场似乎正在好转。

根据Trulia，纳什维尔的房屋与去年同期相比下降了不到1%。

从2011年12月到2012年2月，房屋销售价格中位数比上一季度增长1.9%，比上年同期增长4.5%，达到158,200美元，这是一个非常实惠的价格。

在销售价格上涨的同一时期，房屋销售下降了64.5%。目前，Trulia在止赎过程的各个阶段列出了近4,000套转售和新房屋，而只有728套房屋。

平均上市价格为截至5月9日当周，2012在314353 $，比前一周增加了1.4%。过去5年中，纳什维尔的销售价格上涨了8.4%。

纳什维尔最受欢迎的社区包括西米德(West Meade)和英格伍德(Inglewood)，平均挂牌价格分别为452,598美元和184,306美元。

大纳什维尔房地产经纪人协会报告称，4月份有2186宗房屋交易关闭，比2011年4月增加了25%。截至2012年4月的房屋成交量比2011年同期增长了24.5%。

GNAR总裁肯德拉·库克(Kendra Cooke)表示：“总销售额是自2010年6月以来的最好水平，这是首次购买者税收抵免的最初截止日期。虽然部分增长可以归因于正常的季节性趋势，但关闭的数量很高，这清楚地表明该地区的房地产市场正在显着改善。持续的历史低利率，不断增长的经济信心和不断上涨的租金都是对房地产销售产生积极影响的因素。”

库克继续说道：“库存下降了，但是总体库存为9个月，住宅库存为非常均衡的6.5个月。现在，卖家将希望确保自己的房屋已做好展示准备。在市场活动不断增加的同时，如果买家要认真考虑进行购买，他们会非常关注他们访问的干净整洁的物业。”

房地产专业人士扬·哈伯(Jan Harbor)说：盖洛普(Galup)刚刚将其选为该国第四大城市。买家注意到这里的增长潜力。”

纳什维尔的商业领域投资了大型公司-通用汽车，亚马逊和日产以及其他公司，该公司拥有十二家财富500强公司，其公司总部设在那。

港湾说：“该市的统一政府地位使经商更加容易。”

“成为这个繁荣的城市的一部分，我感到非常兴奋，在这个城市，商务和生活，工作和的绝妙之处同等重要，”海港继续说道。“我完全同意纳什维尔商会的口号：生意好!”

根据《新闻》 2012年最佳高中排名报告，田纳西州的学校获得了许多奖项，其中排名前列的两所学校位于纳什维尔。休姆-福格学术磁铁中学和马丁·路德·金学术磁铁中学都获得了金牌，并在全国排名第49位和第81位，这是一个了不起的成就。

在纳什维尔不乏有趣的事情要做和看。根据Travel + Leisure，有100多个音乐场所，他们将纳什维尔的现场音乐表演评为第一，将夜生活评为第八，将食物评为十六。

市区，被称为The Gulch，已经破败不堪，被放弃了声誉，如今已改建为时髦的城市环境，拥有高档餐厅和热闹的夜生活。

温和的气候，熙熙atmosphere的气氛和热闹的城市夜生活相结合，为单身人士和家庭营造了一个绝佳的地方。由于没有州所得税和较低的营业税，将继续吸引更多的买家到纳什维尔。

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