HUD邻居好邻居计划 究竟是什么呢

如果您想购买HUD拥有的房屋50%的评估价值和100美元的首付款，您需要了解隔壁好邻居计划。HUD宣布的这项计划的目的是“让社区更加强大，促进房屋所有权，建立一个更安全的，并在振兴城市方面发挥积极作用。”

此程序仅适用于特定人群。具体而言，执法人员，教师(PreK-12)，消防员和紧急救援人员(EMT)。这些是城市贷款，各种规则适用于基于当地经济和基础设施的不同州和地区。适用于所有这些贷款的一条规则是，买方必须作为主要居住地居住在家中至少36个月。在此之后，可以出售房屋以获取利润。此外，买方必须为评估价值的其他50%签署“安静的第二抵押贷款”。只要买方符合销售要求，第二抵押贷款就不收取任何费用，也不收取利息。主要是，他们占据了至少36个月的家。

评估价格的50%折扣意味着符合条件的买家可以以50,000美元的价格购买10万美元的房屋。HUD不承担贷款，HUD只保证贷款。但是，如果买方有资格获得任何FHA贷款计划，则所需的首付款仅为100美元，并且可以为融资成本提供资金。买方可以使用FHA，VA，传统抵押贷款或现金融资。此外，如果房屋需要维修或改进，它可能有资格获得FHA的203(K)或新的203(K)Streamline Mortgage计划。这些贷款将购买价格和改进成本包含在一笔贷款中，并且只需一笔抵押贷款。

如果不止一个合格人员提出购买要约，则通过随机抽签确定中标人。凭借严格的资格规则，成为唯一合格买家的机会是好的。即使有三个合格的人申请，获胜的机会仍然是33%。一个问题是你需要快速行动。在进入一般市场之前，HUD房屋投放市场仅适用于隔壁好邻居计划七天。

您有30天，90天或180天的时间搬入您购买的房屋，具体取决于HUD对房屋状况的确定以及可能需要的维修水平(如果有的话)。这些HUD住宅位于指定的复兴区。各地有数百个复兴区。这些包括单身住宅，联排别墅和公寓。如果您作为执法人员，教师，消防员或紧急救援人员的工作中断，您将继续只欠50%的折扣价，但仍必须完成36个月的住宿要求。

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