旧金山的房屋价格和走势上涨

根据旧金山纪事报的一篇文章，该市的房地产价格和搬迁都在增加。一份新的报告发现，在过去的几年中，该市的搬迁人数大幅增加，尤其是当搬迁导致租赁单位从租赁市场出来以便可以出售时。

2010年3月至2013年2月期间，该市的埃利斯法案驱逐数量增加了170%，但相比之下，所有类型驱逐的数量增加了38%。在此期间，房地产价格上涨了22%。埃利斯法案驱逐在想要摆脱租户以出售租赁单位的房东中很受欢迎，据认为，此类行动的大幅增加部分是由于最初看到的埃利斯法案驱逐的大幅下降在2009年金融危机之后。次年，这些驱逐的数量降至100以下，这是10年来第一次发生，但此后一直在稳步增长。即便如此，埃利斯法案驱逐的数量仍然没有2000年达到384时那么高。

大多数类型的驱逐都集中在价格大幅上涨的几个街区。最重要的是Mission区，过去三年的价格上涨了近30%。埃利斯法案驱逐大幅增加的其他地区包括北海滩，海特阿什伯里/西部加入，卡斯特罗和俄罗斯山。驱逐的数量看起来好像会继续增加。

希望这份报告能够鼓励城市领导人采取行动，但目前还没有提出具体的解决方案。目前业主必须支付租户搬迁费用，目前每人约为5,200美元。一个建议是，应该增加这一数额，以帮助阻止房东进行驱逐，并帮助那些被驱逐的人留在城市。尽管如此，有些人认为数字并不显着，并且发生的驱逐数量肯定不是危机，特别是与2000年的数字相比。

旧金山在过去几年中已经强劲复苏，但该市的住房存量被认为是不足的。不断上涨的房价和租金可能会给市场带来持续的压力。

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