卖技巧 当他们可能不是一个好主意

不言而喻，作为卖家，您将希望尽一切力量增加您的财产价值，并且您将尽力提高该要价。你会经常听到专家声称你可以快速修复，所谓的分期技巧，不会花费你一分钱，这将提高价格。

虽然这可能适用于你可以在你的财产周围进行的一些修复和小事，但也有一些不会欺骗任何人的分期技巧，这将导致相反的效果 - 你的潜在买家会注意到这些技巧，他们会认为你需要依赖这些技巧，这个属性有很多错误。

如果您正在出售房屋，特别是较旧的房屋，您可能会遇到地窖潮湿以及您想要出售的房屋其他部分的问题。您可能认为可以通过重新绘制故障区域或安装可隐藏潮湿的面板来解决这些问题而无需解决这些问题。

实际上，每个买家都会寻找任何潮湿的迹象，如果他们发现最轻微的问题，他们就会意识到你想要做的事情。这会立即让你成为一个骗子和一个试图欺骗买家的人。您应该认真考虑实际解决导致潮湿问题的问题，例如检查绝缘层，固定堵塞的排水管以及修复管道的任何问题，而不是快速修复。

有些属性存在噪音问题。例如，公寓楼的隔音可能不是最好的。或者，火车线路非常靠近酒店。上帝保佑，你的房子可能位于空中交通走廊下面。你可能也有特别响亮的邻居 ; 不要紧。

您可能想要在一天中较安静的时间接受买家的访问，或者在买家前来参观时尝试通过播放音乐来隐藏噪音。这是一个可能有效一两次的技巧。但是，如果买家有兴趣购买你的房产，他们会希望看到它多几倍，如果你继续尝试掩盖噪音，他们会看透。我们唯一的建议是诚实地对待噪音。

随着时间的推移，灯具将变得越来越不透气。对于较旧的木制装置尤其如此，这种装置不仅会变得不那么透气而且会失去外观。出售房产之前最常见的伎俩之一就是重新粉刷它们，并试图掩盖它们年龄较大且可能不太合适的事实。

理想的解决方案是在将房产出售之前正确地修理它们甚至更换固定装置。但是，我们知道这并不总是可行的，如果您担心它们，请让买家知道。他们会知道如何欣赏你的坦率。总是比试图隐藏这个实际上很难隐藏的事实更好。

你不会相信人们为买家上楼时所做的事情。有些人购买塑料水果，其他人设置整个餐桌，甚至把花瓣放在卧室或浴室里(不是很多，但有案例)。不要这样做。它充满了绝望，它可能非常，非常蹩脚和令人不快。简单地整理一下这个地方要好得多，确保一切都处于正常工作状态并且干净。

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