1月份迈阿密的销售价格持续上涨 售价接近其上市价格

根据迈阿密房地产经纪人协会的数据，1月份，现有单户住宅的中位数销售价格同比上涨13.7%，从237,500美元上涨至270,000美元。尽管如此，即使已经有四年的增长，单户住宅的价格仍然是2004年的水平。现有公寓的平均销售价格从一年前的188,500美元上涨至205,000美元，增幅为8.8%。迈阿密戴德县的现有公寓价格在过去56个月中增加了55个。

去年，迈阿密州登记了有史以来单户住宅销售量最高的住宅交易数量和第三高的住宅交易数量。尽管1月份住宅销售数量下降，但仍与历史平均值保持一致。迈阿密戴德县的销售额在2013年处于创纪录水平，并在2014年和2015年接近创纪录水平。与2016年1月相比，销售数量比2015年1月下降了12.1%，这是从去年的2043年销售额降至1796年的销售额今年。2016年1月，迈阿密戴德县的单户住宅交易数量同比下降14.4%，从963降至824。

尽管出现这些下滑，但房地产专家并不特别关注，尽管强劲的销售对于健康的房地产市场非常重要，但每年创造新的销售记录并不可持续。相反，他们预计迈阿密的销售额将与其强劲的房地产市场保持一致。

该州的不良销售数量也同比大幅下降，而新公寓建设带来的竞争加剧也有助于降低总销售额。1月份，迈阿密仅有22%的房地产销售收入低于去年1月的34.9%。

1月份单户住宅销售额在250,000美元至40万美元之间，同比增长18.3%，占今年1月单户住宅销售总额的35%左右。1月份现有公寓的销售价格在150,000美元至300,000美元之间，同比增长25.1%。1月份所有房产在市场上花费的中位数增加，但这可能是由于新的抵押贷款披露规定。

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