摩根大通富国透露新的3％首付抵押贷款计划

一些正在远离联邦住房管理局的抵押贷款，而是提出自己的低首付房屋贷款，针对那些正在努力达到标准标准的人。包括富国(Wells Fargo)和摩根大通(JPMorgan Chase)在内的最近都推出了自己新的3%首付款贷款。

上周，摩根大通公布了其“标准机构97%”贷款的详细信息，该贷款要求首付款仅为房屋价值的3%。它适用于首次购买者，他们必须拥有680的最低FICO分数。此外，大通还提供第二笔抵押贷款，称为“DreaMaker抵押贷款”，需要5%的首付，并包括较低的抵押贷款保险要求和灵活的融资选择关闭成本。

至于富国的新计划 “你的第一抵押贷款”，这个标准甚至更低，最低FICO得分要求仅为620，而固定利率的传统抵押贷款最高为417,000美元。该协议允许以社区援助计划和礼品的形式提供首期付款援助，而完成可选购房者教育课程的人可以实现减少百分之八的利息。

富国执行副总裁兼投资组合业务经理布拉德布莱克威尔表示，每月偿还贷款的费用低于常规的政府保险FHA贷款。

“我们已经采取了住房抵押贷款流程的所有复杂性，将其从一线消费者中删除，因此他们很容易理解，富国正在关注所有资本市场和其他类型的复杂性。场景，“布莱克威尔说。

摩根大通(JPMorganChase)和富国(Wells Fargo)跟随的脚步，如(Bank of America)，该今年早些时候推出了自己的非FHA，3%的首付抵押贷款。该特定计划要求最低FICO分数为660，但不需要抵押保险。

此举是因为近几个月一直避开FHA贷款。摩根大通首席执行官杰米戴蒙最近表示，联邦住房管理局的贷款行为“成本太高，风险太大”，并说这就是放弃这些做法的原因。

“我们大幅降低了FHA的起源，”戴蒙在给股东的一封信中说道。“目前，发起这类抵押贷款的成本太高，风险太大。如果你犯了错误，部分风险来自政府收取的罚款 - 部分风险是因为这些类型的抵押贷款经常违约。

Dimon承认Chase的新抵押贷款产品存在一些相同的风险，但他表示，他们更适合满足客户的需求。

“抵押贷款对我们的客户很重要，”他说。“对于我们的大多数客户来说，他们的家是他们一生中最大的一笔购买。更重要的是，这是一种情感上的购买 - 这是他们开始，养家糊口或者退休年龄的地方。作为一家希望与客户建立终身关系的，我们希望在生命中最关键的时刻为他们服务。“

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