最新的ZillowHome ValueIndex的全国房屋价值上涨

Zillow报告称，截至今年7月，全国房屋价值连续第48个月上涨，最新的Zillow房屋价值指数(ZHVI)平均达到187,300美元。

Zillow在一份新报告中透露，房屋价值在过去一年中上涨了5%，自2012年8月以来一直在攀升，但仍低于峰值4.7%，而2007年4月房屋价格中位数为196,600美元。

波特兰，达拉斯和丹佛在全国35个最大的地铁中报告的房屋价值同比升幅最高。在波特兰，房价上涨近15%，达到334,900美元的中位数。达拉斯和丹佛的房屋价值分别升值11.9%和11.3%。

在声名狼借的旧金山，自今年年初以来，房屋价值一直在放缓。1月份，房屋价值同比上涨近12%，目前涨幅约为同期的一半，比去年上涨6.6%。

Zillow首席经济学家Svenja Gudell博士说：“过去四年来我们一直看到的房屋价值的持续上涨掩盖了过去几个月中发生的一些特定地区的趋势。” “在大多数地区，市场主要受强劲的劳动力市场和供应紧张的驱动，尤其是首次购房者所追求的入门级房屋。”

“但是一些市场 - 特别是炙手可热的太平洋西北地区 - 正在增加就业机会并吸引更多居民，给房屋价值和租金带来压力，”古德尔继续道。“湾区和南加州仍然以比整个更快的速度增长，但经过几年的快速增长后，增长率已经回归到地球上。东北等其他地区的市场也在稳步增长。所有住房都是当地的，随着个别地铁的当地经济起伏不定，住房也将随之而来。自繁荣与萧条以来的任何时候，我们都看到一个由当地基本面驱动的房地产市场，而不是趋势。“

全国各地的租金在过去一年上涨了2%，Zillow租金指数(ZRI)为1,408美元 - 这是连续第47个月的租金升值。

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