购买房屋仍然比租房便宜 但库存问题限制了选择

根据CNBC的一份新报告，虽然房价快速上涨，但房价仍然比租房价便宜。但问题不在于成本问题，而是实际上找到了买房。

与去年同期相比，4月库存水平下降了9%，现在上市销售平均仅售29天。这是自全国房地产经纪人协会于2011年开始编制此类数据以来最短的时间框架。

“我们在本月向房地产经纪人信心指数添加的一件事是分析房地产经纪人评论的数据，”NAR房屋研究总经理Danielle Hale表示。“本月评论中的两个最大的短语是'低库存'和'多个优惠'。”

最便宜的入门级住宅是最难找到的。根据Trulia的数据，与一年前相比，4月价值低于10万美元的房屋销售额下降了17%。此外，价值25万美元或以下的房屋销售额也下降了6%。尽管如此，Trulia表示，在全国最大的100个地铁市场中购买房屋的价格仍然低于租房价。因此，虽然消费者购买房屋的经济激励比多年来更多，但问题在于找到他们实际可以购买的房屋。

该报告显示，购买房屋比租房便宜 33.1%，但各地区之间存在很大差异。例如，如果消费者购买20%的首付和30年固定利率抵押贷款，那么购买它的价格比在宾夕法尼亚州巴吞鲁日购买便宜50%以上。另一方面，在加利福尼亚州的圣何塞，购买只比租房便宜3.5%。

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