由于缺乏库存 房价在第三季度再次飙升

根据全国房地产经纪人协会的数据，消失的库存正在推动几乎所有主要城市地区的房价快速上涨。

NAR在最新的季度报告中表示，第三季度全国现有单户住宅价格中位数达到254,000美元，比去年同期增长5.3%。

在NAR衡量的上一季度的177个主要市场中，房价上涨了92%。其中，19个地铁出现两位数增长，而只有15个地铁出现中位数价格下跌。

NAR的首席经济学家Lawrence Yun表示，“股市攀升至历史新高，未来就业增长持续延伸，抵押贷款利率低于4%，整个夏季房屋买家需求处于非常强劲的水平。”

Yun解释说，由于市场上缺乏新房产，房价上涨。

“不幸的是，新上市的速度无法取代迅速销售的产品。家庭购物者几乎没有什么可供选择的，许多人为了关闭家庭而出价高于其他人，“Yun说。“最终结果是今年早些时候销售额放缓，价格稳定增长，承受能力状况减弱。”

据NAR报道，由于价格超过部分地区的收入，特别是在南部和西部地区，房屋变得难以负担。在这些领域，与就业增长相比，新房建设也受到限制。

目前，个人以全国媒体价格购买单户住宅，首付5%，他们需要55,142美元的收入。对于10%的首付，他们每年需要赚52,240美元，而20%的首付需要每年至少46,435美元的收入。

据NAR称，截至第三季度末，仅有190万套可供出售的房屋，比一年前下降了6.4%。

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