FHA宣布对高风险贷款采取更严格的承保标准

据报道，联邦住房管理局本周宣布的新贷款规定可能使每年多达50,000个抵押贷款处于危险之中。

联邦住房管理局是为首次购房者提供抵押贷款的政府机构，也是信用评分较低且相对于其收入支付较高的“高风险”借款人。

然而，本周，联邦住房管理局表示相信有太多风险贷款被批准后宣布更严格的贷款标准。

因此，联邦住房管理局表示，它将把更多的贷款申请标记为“高风险”。贷款也将受到更严格的承保程序，以确保贷款不向无法偿还的借款人发放贷款。它说，新规则还将保护FHA免受越来越多的违约行为的影响。

联邦住房管理局首席风险官基思贝克尔告诉华尔街日报，每年有4万到5万笔贷款可能会受到更严格的承保标准的影响。这相当于每年发行的所有FHA保险贷款的4%至5%。

“我们继续支持信贷风险越来越大的贷款，”贝克尔说。“我们认为采取一些措施来减轻我们所看到的风险是恰当的。”

FHA在2016年放宽了承保标准，例如，删除了一项规则，该规则要求所有“信用评分低于620”的申请人以及债务与收入比率超过43%的申请人进行人工承保。

“自那次事件发生以来，我们观察到高风险贷款的支持率稳步上升，”贝克尔说。

联邦住房管理局在去年11月的一份报告中警告国会，高风险贷款违约率的增加可能会影响其资源。

在上一财政年度，FHA保险抵押贷款借款人的平均信用评分降至670，为十年来的最低值。近四分之一的FHA保险抵押贷款发放给债务收入比高于50%的借款人。

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