住房拥有率在两年内首次下降

根据最新公布的人口普查局数据，房屋所有权率在两年内首次下降至2019年第一季度的64.2%，低于上一季度的64.8%。

专家认为，房价下跌可能与房价上涨和经济波动有关。经济学家表示，较低的住房存量也可能导致家庭数量下降。在过去几年中，房屋所有权增长的大部分是由年轻买家推动的，但这一部分也是上一季度最显着的下降之一。35岁及以下的买家在三个月内的住房拥有率从36.5%降至35.4%。

据报道，房屋所有权自2017年初以来一直呈上升趋势，接近最近一次下降之前约65%的历史平均水平。

“住房拥有率不稳定，并且需要连续几个季度的下降才能表明拥有房屋在再次下滑”。“虽然房屋所有权比率在本季度下降，但与去年同期基本持平。”

除了家庭降息之外，抵押贷款利率也从年平均水平下降，这可能有助于增加新家庭的数量。30年期固定利率贷款的平均抵押贷款利率已从2018年秋季的近5%下降至现在略高于4%。

因此，抵押贷款家协会经济和行业预测副总裁Joel Kan表示，房屋所有权利率的下降可能仅仅是一个暂时的昙花一现。他说，进入三十年代中期的千禧一代表现出“比以前更加渴望购买房屋”，尽管他们可能面临财政困难。

“我们在2018年结束时真的非常不稳定，”菅直人告诉“华尔街日报”，引用股市波动，然后担心经济放缓。“这些[年轻]借款人中的大多数将处于更严峻的财务状况。他们将更容易受到大幅波动的影响。“

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