对于年轻人来说购买第一套房子并不容易

尽管如此，购买通常是最好的决定，原因有几个 - 特别是今天，尤其是千禧一代。个人情况总是在这个决定中发挥重要作用，但生活在昂贵的都市区的买家第一次真正需要权衡购买租赁的利弊。

它的购买价格低于租赁价格。对100个最大的大都市市场进行的Trulia Trends研究发现，平均而言，拥有房屋或共管公寓的费用比租房费用低44%[2013]。请记住，你的房东是为了赚钱。

抵押贷款利率仍然很低。虽然抵押贷款利率在下半年[2013]上升，但仍保持在吸引人的水平。但是你不知道他们会待多久。

房价上涨。虽然它们与2007年的峰值相比较低，但房价却在上涨。市场上的库存量正在减少，供需规律决定价格将继续上涨。

贷款越来越容易获得资格。严格的贷款要求一直是为梦想家园融资的最大障碍。虽然仍然紧张，但大型贷款机构开始放松。

避免即将到来的租金上涨。这是一个很大的问题。

投资你的未来。房价下跌是一种异常现象。从历史上看，房价一直在上涨。

无情的租金逐年增加。五年前，该国部分地区的体面租金每月略低于2,000美元。今天，这些租金每月接近4,000美元。如果您当时购买了30年期固定利率抵押贷款，那么您仍需支付2,000美元的赔偿金。所有的价值增值以及所有这些月度支付都会建立你的个人财富而不是房东的财富。

预付定金超过第一个月的租金加上保证金是最受欢迎的租赁论据之一。但事实是，每次人们搬家，大多数人都会损失大部分保证金。下一个月的租金加上存款的成本远高于上次。与您在生命中可能只支付一次的预付款相比。是的，如果您购买更大的房子或在全国范围内购买另一栋房屋，将在截止日期的文件上标明“预付定金”。但实际情况是，您出售第一套房子所带来的资产远远超过您下一套房子的首付款。如果您在第一套房子上支付了8%的首付款，那么您结转到第二套房子的权益将超过购买价格的20%。您将获得更高的利率，并且不会支付PMI。

有些人认为通过租房，他们避免支付财产税，保险和维护费用。他们在开什么玩笑?这些人真的认为房东是出于他/她的善意而付出这些代价吗?现实是租金支付房东的抵押贷款(建立他/她的股权)，税收，保险，加上每月的利润。房东每个月都有固定的抵押贷款。每次增加租金时，大部分都会增加他/她的利润率。

根据Toluna Research为realtor.com在2018年3月初对超过1,000名活跃买家进行的在线调查显示，接受调查的千禧一代中有23%表示租金上涨是他们购房购买的触发因素。HUD数据显示，在排名前100位的都市区中，85个地区的租金上涨，其中包括9个地铁，其租金比一年前增长了两位数。

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