租赁巨头拥抱iBuyers以增加库存

单户租赁巨头，如Invitation Homes和American Homes 4 Rent，正在寻找更多购房者，他们越来越多地转向iBuyers寻找库存。iBuyers，如Opendoor，Offerpad和Knock，是通过即时现金优惠从卖家购买房屋然后将房屋重新投放市场的科技公司。

根据房地产数据公司ATTOM Data Solutions的数据，从iBuyers购买房屋的单户租赁公司从2016年的iBuyer销售总额的3.9%增加到2018年的9.6%。

在住房危机期间，单户租赁公司购买了数以万计的房屋，其中大部分是以止赎价格出售。然后，他们出租房屋，以利用热门的租赁市场。但随着房地产市场的复苏，这些公司正在努力寻找更多廉价住房来增加库存。

“这并不是一个完美的婚姻，但它可能会变得更合适，因为[单户租赁]运营商更渴望库存，随着抵押贷款利率的上升，需求可能会随着业主的需求而有所减弱，”Daren Blomquist表示， ATTOM的高级副总裁。

“对于iBuyers来说，随着房屋从卖方市场转向中性市场，SFR公司可能成为安全毯，”Curbed.com 报道。“iBuyers声称他们的绝大部分收入都来自交易费，而不是来自他们购买房屋，翻新和出售房屋之间的房价。”但Curbed.com指出，iBuyer模型首次亮相2014年，尚未在房价保持稳定或下降的住房市场进行测试。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！