海德拉巴地铁将提高Miyapur的房地产价格

海德拉巴地铁的第二阶段可能会提高位于海德拉巴西北22.5公里处的郊区Miyapur的房地产价格。计划在海德拉巴地铁项目的第二阶段建设83公里的地铁线路。为第二阶段宣布的五条拟议走廊是：

Miyapur是大海德拉巴的一部分，由海得拉巴都市发展局开发，由大海德拉巴市政公司管理。Miyapur已被指定为高层区域，并已发展成为一个主要的混合使用枢纽，拥有大量的住宅，商业和零售空间。学校和医院等社会基础设施也在迅速发展。2015年第3季度Miyapur公寓的平均价格为每平方英尺3200卢比。

与此同时，海德拉巴的房地产业情景也变得明朗起来。截至2015年第三季度，与去年同期相比，截至2015年第四季度，该市的住房销售增长了67%。许多有计划在家中投资的人在过去一年左右都这样做过。海德拉巴似乎正在摆脱政治不确定性造成的蓝调，这种不确定性是由于的分歧以及全球金融危机造成的，这尤其影响了非居民人以及信息技术(IT)行业的雇员。

海德拉巴一直拥有蓬勃发展的经济，拥有一批年轻有活力的专业人士。房地产行业的浮力驱动力来自IT和IT支持服务(IT)公司。如今，对商业，零售和住宅空间的需求不断增加。

海德拉巴也已成为最实惠的地铁之一。即使在Kukatpally，Miyapur，Sainikpuri和Manikonda这些发达的住宅区，未来的购房者也可以在30万卢比到50万卢比的范围内购买公寓。

房地产价格一直低于班加罗尔和金奈等其他南部地铁的主要原因是该州的政治动荡。然而，房地产专家认为，由于这个问题已经解决，预计在不久的将来会对房地产市场进行大量投资。

海德拉巴在2015年也显示出办公空间的吸纳量增加。它与钦奈，浦那和班加罗尔一起位居全国办公空间吸纳的城市名单之首。办公室占地面积为3600万平方英尺。这对于新招聘以及这些地铁城市的住房来说应该是个好兆头。

2015年下半年新推出的数量大幅增加。与去年相比，发射次数增加了1.5倍。该市某些重点地区的资本价值也有所增加。一旦Metro等基础设施全面投入运营，价格可能会进一步上涨。一旦城市和城市内部的连通性得到改善，价格也将上涨。地铁也将缓解道路拥堵，这将再次鼓励购房者投资远离商务区和市中心的地区。

人们还注意到，该州的经济活动有所增加，市场情绪大大改善。由于政治动荡已经稳定下来，企业部门正在重新恢复活力。政府现在全力以赴获得新的投资，最终将推动住房市场的发展。

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