应该让经济适用房成为房地产业的增长动力

经济适用房是时间的需要，因此通过智能城市，“人人享有”和AMRUT等政府举措推动它变得越来越重要。但是，这些举措并没有考虑到设定这些经济适用房项目所需的资金或股权和债务资本。因此，2016年预算中解决这些问题的一些关键措施可以为经济适用住房部门提供所需的资金流量。

以下是我们的联盟预算 2016愿望清单，以吸引属于Pradhan Mantri Awas Yojna(PMAY)职权范围内的经济适用房开发项目的资金：1。AIF

CAT I私募股权基金投资经济适用房的地位这将使私人和公共基金能够为经济适用房项目提供股权和债务资本。

2.促进经济适用住房项目的外国资金： DIPP最近放弃了经济适用住房项目和其他外国直接投资项目之间的区别。应该调用该定义，并且应该与PMAY保持一致。

3.使用卢比降低经济适用房开发商的资本成本。10,000亿卢比的创业基金，用于资助私募股权基金以及经济适用房市场的创业开发商。

4.资助低成本建筑技术企业。这可以通过以政府为主要投资者设立专项基金来实现。这个特殊的基金也可以从最近宣布的Rs寻求资金。10,000亿卢比创业基金。

5.对开发商和私募股权基金投资经济适用房的税收减免。类似于初创公司宣布的免税期也可以提供给经济适用房的初创开发商。

6.对买家征税的免税/免税。如果开发商向最终客户传递救济/免税优惠，这样的举措将导致销售数量增加，因为由于一些额外的利润而产生的灵活性。

7.经济适用房的信用担保计划客户和项目：项目的信用担保可以限制在批准过程中产生的违约/延迟，不应在成本上升/销售放缓时提供。

8.单窗清关一直是房地产行业长期追求的梦想。单一窗口清除应侧重于不仅要确保快速批准，还要确保减少审批时间框架的不确定性。与房地产中的任何其他部门相比，薄保利经济适用住房项目最需要它才能使这些项目具有财务可行性

9.简化环境清理(EC)可以显着提高大型经济适用房项目的财务可行性。许多经济适用房开发商被迫规划小项目以避免EC。

10.在卫星城市/城镇建设基础设施的资金：在此基础上，政府应致力于创建财政上可行的经济适用住房项目，旨在改善卫星城镇/城市的基础设施，在那里可以以更便宜的价格获得大块地块。将预算分配给建立基础设施发展对于启动计划至关重要。

11.促进最终客户(首次购房者)并阻止投资者：政府应限制“所得税法”第二节规定的税收优惠。54(F)关于将住宅物业销售的资本收益再投资于首次购房者。这将阻止大量购买负担得起的住房公寓，因为这些投资者活动最终导致这些住房单元的价格膨胀，使得它们在经济上对客户不可行。

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