房地产行业的复苏将影响许多企业

今年最令人期待的事件之一，2016-17联盟预算预计将把该国的房地产格局从目前的隐性状态转变为进步的部门。房地产行业的复苏将影响多个业务，同时对该国的整体经济增长产生巨大影响。为此，我们期待即将到来的联盟预算中的各种政策变化。

房地产的行业地位

这仍然是房地产行业长期未实现的愿望。“行业”地位将成为改变游戏规则的因素，因为提供给开发商的资金成本将显着降低，反过来，他们可以将利益转嫁给消费者，从而推动销售量。

房地产监管法案的通过

这是另一个长期未决的要求，如果被接受将使房地产更加透明和有组织。虽然条例草案所作的多项修订增加了买家的信心，但最早必须实施。

单窗间隙

虽然土地和建筑成本占总成本的大部分，但施工延误增加了购房者的困境。毫无疑问，由于开发商必须从众多权威机构获得多项批准并获得必要的许可可能持续数月和数年，因此系统中的程序效率低下可能会受到损害。

降低房屋贷款利率

储备在2015年采取了渐进措施，通过大幅降低回购利率来扩大房地产行业。然而，并没有多少将实际利益转嫁给买家。

利益也应该传递给开发人员。随着更便宜的财务状况，开发商将能够以具有竞争力的价格定价。

货物通过和服务税单

目前，购房者有责任购买建筑物内的多种税。除印花税和登记费外，还向购房者征收其他税，如服务税，增值税，消费税，关税和入境税等。这相结合构成了该单位总成本的约22-25%。由于重点是经济适用房，政府必须通过Rajya Sabha的商品和服务税法案。

REIT的实施

尽管去年宣布，房地产投资信托基金(REITs)尚未在拉开帷幕。由于存在股息分配税(DDT)，该投资工具具有单手推动市场复苏的潜力。为了刺激房地产投资信托基金，政府必须通过提供税收来使其更加适合投资者。

所有主要城市都需要房地产监察员

与电信和保险业一致，房地产行业也必须受到监管的限制，因为联盟内阁批准了房地产开发和监管法案的修正案，该法案自2013年以来仍未决定(尚未制定)法)。为了保护住宅和商业地产购买者的利益，通过提高该部门的透明度和问责制，该法案强制要求所有项目和房地产经纪人注册，他们打算出售任何地块，公寓或建筑物。房地产监管局。它包括目前尚未收到完成证书的正在进行的项目，这些项目，比尔说，需要在3个月内向监管机构注册。

首先，该法案必须迅速成为法律。这个房地产看门狗或者身体必须有足够的人员并且有充分的权力来保护消费者的利益，例如在项目延误过度的情况下退还全额资金以及建筑商的劣质建筑。

虽然有人质疑议会的管辖权，将与房地产相关的法律作为“土地”列入宪法的州名单，但上述问题是合同性的，应该认为本法案的主要目的是规范合同和转让。财产，两者都在并列清单中。

缺乏上述因素严重影响了消费者购买新房产的信心 - 尤其是在与建筑商发生合同纠纷时保护自己的能力。

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