出租您的房产进行电影和广告拍摄的提示

如果你的房子有一天变成了一个炫目的电影，那里有很多艺术家具，道具和你最喜欢的明星呢?虽然这可能令人兴奋，但也存在一些风险。在活动结束后发现翻倒的长椅，破损的花瓶，踩踏的植物或涂抹的油画，肯定会让人震惊。因此，建议事先签订合同，明确说明在对财产造成任何损害时的法律影响。

Mark Butt在果阿北部的Saligaon地区拥有占地40,000平方英尺的复古别墅，他经常把自己的房子用于拍摄电影。这位46岁的老人为电影“辛哈姆”出租了他的房子，还有几个较小的广告，他们解释说每天的工资在5万卢比到15万卢比之间。

“我已经多次给我的房子拍电影了。它通常是通过口口相传发生的，并没有签署书面合同，因为我很了解制作团队。虽然在某些情况下会有轻微损坏，但电影团队对此进行了补偿，“巴特说。

然而，如果是不知名的电影公司，Butt认为最好签署书面合同并寻求法律援助，同时考虑所有涉及损失或损害的条款。

除非双方特别同意，否则此类合同应明确禁止各方进行任何变更。如果出现任何可能的情况，电影公司也应该按照拍摄条件退回房屋，公司应该投保。合同还应明确说明电影公司在延迟/延期的情况下允许使用财产和所涉费用的期限。

损害赔偿通常有两种 - 财产损失和家具损坏。孟买高等法院的辩护律师Rahul Ajatshatru坚称，虽然不能完全避免损害赔偿，但人们必须采取预防措施。

“所有者必须从电影公司获得大笔保证金。拍摄完成后，业主应该检查整个房子，估计损失并回到电影公司，并收取所需的费用，“Ajatshatru说。

合同及其重要性

业主应确保他们受到法律保护，并能够满足合同中的条款和条件。

“需要考虑的一个关键点是，制作公司是否要求在指定日期内使用该物业的唯一和专有权利。然后，房东还可以根据协议起诉公司赔偿损失，“Astute Law公司的倡导者兼董事总经理Pooja Dutta说。

最重要的是，业主与电影公司签订的合同应予以登记。

协议应规定使用的性质和为拍摄分配的房屋面积。“如果被许可人超支，他们可能会被驱逐。应清楚提及所有保险费用。虽然接受了定期磨损，但协议应规定对财产的任何其他损害，“倡导者Jay Bhatia说。

在给你的房子拍摄电影之前要考虑的要点

注册：业主与生产公司之间的合同应予以注册。

时间框架和逾期居留：如果被许可人超过租赁期，他们可能会被驱逐。

保险费用：应清楚提及所有保险费用。虽然可以接受定期磨损，但如果对财产造成任何重大损害，应该让电影公司对其进行充分补偿。

使用性质：应明确提及可以使用财产的目的，以避免非法活动。

保证金：理想情况下，业主必须从电影公司获得大笔保证金。

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