随着近期的发展 房地产市场的情况越来越好

虽然全国市场出现下滑，但这是购买的最佳时机，因为销售已经开始再次增加势头，CREDAI National负责人Rohit Raj Modi表示，他正在向房屋新闻发表讲话

问：您对目前的市场情况有何看法?

答：过去两年房地产市场出现下滑趋势。然而，由于一些积极的发展，销售额再次回升。利率下降，通胀受到抑制。房地产监管局(RERA)正在制定中，这将使市场更加有条理。

买家的信心又回来了，这反映在2016年9月的销售额与去年同期相比。根据行业估计，首都地区和孟买都市区的销售额分别增长了11%和28%。在未来三到四个季度中，由于市场情绪改善，销售额应进一步增加。

问：开发商对RERA的制定有何反应?在各州推出RERA的规则/规定之前，开发商现在是否正在尝试完成他们的项目?

答：开发者社区欢迎RERA的实施。它将为市场带来更多的透明度和问责制。实际上，所有州都被要求在2017年5月1日之前实施RERA规则。鉴于RERA，没有故意尝试完成项目。开发人员总是专注于尽快完成他们的项目。

另见：房地产法案将提升该行业的可信度

问：虽然您建议销售速度有所提升，但未售出的库存仍然是一个问题，特别是在NCR和MMR中。你有什么看法?

答：库存一词经常被错误地用于媒体和市场。它指的是库存的现成库存。但是，在一个项目中，库存稀释可能需要至少四到五年。在接下来的三到四个季度中，随着最近的发展，随着房地产市场的情况越来越好，股市将会枯竭。

问：与地铁相比，二线城镇的情景有何不同?

答：与地铁相比，二线城镇的情况更好。此前，单位供应远远超过需求。现在，二线城市的销售增长，供需缺口也有所减少。这使情况变得更好。此外，生活在这些城市的大多数人都是自营职业者，而居住在城市房屋贷款中的人则受到评估周期的约束。因此，二线城镇的市场相当稳定。

问：最近的恶魔化驱动将如何影响房地产市场?哪个细分受众群影响最大?

答：此举对整个行业有很多积极影响：

主要是转售市场将受此举影响，因为它在交易中有大量未计入现金或资金。因此，此举将使转售市场与主要市场处于公平的竞争环境中，在那里您拥有在建的房产。示威还将有助于政府和储备对进行资本重组并降低该国的财政赤字。反过来，这将降低贷款利率，降低抵押贷款成本并增加资金的可获得性。这也将加强政府的力量，使其能够宣布下一届财政的各种激励措施，例如增加基础设施支出，低成本住房等。

问：您对住宅物业的买家有什么建议?

答：这是投资房地产市场的最佳时机。等待任何奇迹或费率修正的人可能会错过公共汽车，因为时机已经成熟，可以获得开发商提供的各种激励措施带来的好处。

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