可负担性和就业机会推动了Boisar的房地产市场

虽然预算是影响购房决策的主要因素，但提供就业机会的地点也受到购房者的追捧。Boisar是一个工业城镇，是孟买发展最快的郊区之一。该地区拟议的基础设施和房地产项目很可能将这一地点转变为一个重要的住宅中心。

Boisar拥有健康的经济活动。这导致在过去十年中创造了超过一万个工作岗位，从而推动了住房需求。在过去，Boisar缺乏住宅房地产的优质供应，导致巨大的需求供应不匹配。因此，人们不得不上下班一个多小时才到达Boisar的工作场所。

战略位置是Boisar的USP

该地区不仅拥有该州最大的马哈拉施特拉邦工业发展公司(MIDC)，还拥有塔拉普尔的巴巴原子研究中心(BARC)。MIDC拥有超过1,500个工业单位，包括TATA Steel，JSW Steel和Raymond等全球性公司。该地区位于西铁路线的Virar北部，是新成立的Palghar区的一部分，该区还包括一些马哈拉施特拉邦最大的渔港，如Satpati，Dahanu，Arnala，Vasai和Datiware。根据当地经纪人Suresh Bhoir的说法，“该地区的战略位置，是金融之都孟买与高度工业化的古吉拉特邦南部之间的桥梁。该区靠近孟买，以及古吉拉特邦一些最大的城市，如艾哈迈达巴德和苏拉特。“

在过去的几年里，与孟买的连通性得到了极大的改善，当地的列车在Churchgate和Dahanu之间开始运营。由孟买铁路维卡斯公司提出的孟买城市交通项目(MUTP)第三阶段已经列出了七个项目，包括Virar和Dahanu之间的四条线路以及沿此路线的八个新站点。此外，德里 - 孟买工业走廊(DMIC)将通过Boisar。艾哈迈达巴德和班德拉库拉综合体(BKC)之间的拟议列车也将停在Boisar。

Boisar的基础设施

Boisar目前由Gram Panchayat管理，很快将转变为Nagar Palika(一个小规模的自治市)。目前，该地区拥有可接受的基础设施(道路，供水等)，由MIDC提供。D-Mart和Big Bazaar等大卖场以及独立的多元化和购物商场满足了居民的购物需求，这增加了该地区的价值和潜力，成为即将到来的住宅中心。医疗保健和教育设施也存在。各种品牌的众多两轮和四轮车展厅也在该区域展出。企业家已经开始通过建立商店和商店来利用这个机会。

什么吸引购房者到该地区?

该地区吸引了购房者，他们在干净，绿色和未受污染的环境中寻求更好的生活质量，同时与附近的城市聚集地如孟买和苏拉特有良好的联系。Happinest的业务负责人Sriram Mahadevan透露，他们评估了马哈拉施特拉邦的几个地点，然后将Boisar列入其在的第二个经济适用房项目。“Boisar快速发展的商业和社会基础设施，以及孟买 - 艾哈迈达巴德高速公路的良好连通性，是我们考虑该地点的重要因素，”他说。

来自孟买和古吉拉特邦的许多人在这些城市都有自己的商业利益，他们也在寻找Boisar的第一所房子，从那里他们可以通勤到商业中心。由于这个原因，商人Suresh Patel在该地区购买了2-BHK。“该地区比孟买及其周边地区拥挤的地区提供更清洁的环境。此外，Boisar的住宅物业价格合理。这在孟买大都市区(MMR)的大多数其他地方都无法获得，“他解释说。通过改善连通性，Boisar可以轻松通勤到孟买的西郊。

Boisar的房价

随着更远的郊区的发展，在连通性和基础设施方面，住宅房地产投资者将有机会以相对实惠的水平进入并从价格上涨中获益。Boisar的公寓包括1-RK，1-BHK和2-BHK配置。1-BHK公寓的起价为16.41万卢比。根据各种研究报告，Boisar是MMR中增长最快的地区。当地开发商Nitin Mahatre说：“由于大都市核心区域的拥堵和价格暴涨，新兴目的地 - 位于主要城市周边的目的地 - 已经获得了新的吸引力，特别是对于那些想要购买或购买的人来说投资他们的第一个家。这些新兴住宅区的唯一问题，是缺乏基础设施和靠近城市的商业区。如果一个人在Palghar-Boisar-Dhanu地区工作，那么在Boisar买房子是很有意义的。通过改善连接性，在Malad或Andheri工作也很容易留在该地区。“

买家应该寻找什么?

尽管发展迅速，但基础设施和市政设施仍然低于该地区的标准。道路和排水系统不良，缺水和减载是其他问题。“我们在该地区遇到水问题，一些内部道路状况非常糟糕。此外，很难获得当地交通，“该地区居民Ritesh Shah说。然而，开发商认为项目正​​在进行中，以升级城市设施和基础设施。

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