莱坊财富报告显示 超高净值人士仍押注房地产投资

根据全球房地产咨询公司Knight Frank的第11版“2017年财富报告”，超高净值人士(UHNWIs)的年增长率将在未来十年内翻番。

未来十年，该国每年将增加1,000名超高净值人士。在过去十年中，该国每年增加约500个新的超高净值人士或净资产为3000万美元或以上的超高净值人士。因此，该国的金融之都孟买在“未来财富”类别中排名第11，领先于芝加哥，悉尼，巴黎，首尔和迪拜等全球城市。孟买目前在“城市财富指数”中排名第21位，领先于多伦多，华盛顿和莫斯科，而35岁的德里排在曼谷，西雅图和雅加达之前。报告补充说，班加罗尔是世界七大热点之一，为2017年及以后的私人房地产投资者提供了令人兴奋的机会。

根据房地产行业投资首席经济学家和主管研究员Samantak Das的说法，富裕的人已经表达了他们在办公室领域的首要任务，而物流也增长了三倍。

他补充说，尽管该国的住宅市场面临压力，但在未来两年内，40%的富裕人可能会投资的住宅物业，而25%的人热衷于海外途径。

该国拥有世界百万富翁(1360万)的2%和世界亿万富翁(2,024)的5%。该报告追踪了89个125个城市不断增长的超级富裕人口。今年的调查结果基于近900位世界领先的私人家和财富顾问的回应。谈到新任唐纳德和禁止票据对该国超高净值人士的影响，他说虽然没有直接影响可见，但间接地，他们受到了严重影响。此外，由于票据禁令，房地产行业也存在担忧，但办公空间交易方面没有变化，他说。达斯很快补充说，目前房地产行业的增长可能会受到抑制，但在未来六个月内，这一趋势将会有所改善。

首选投资目的地

根据该报告，该国目睹了2015年至2016年期间超高净值人数增加12%，预计未来十年将增长150%。报告指出，发达市场仍然是投资发展中超高净值人士的重要目的地。

另见：住宅房地产投资创造财富的指南

的超高净值人士更喜欢新加坡，英国，阿联酋，和等拥有房屋。报告称，全球富人更倾向于欧洲。报告称，27%的超高净值人士已经投资了艺术，葡萄酒或老爷车等收藏品。

根据调查，收入回报并不是该国超高净值人士的五大优先事项。然而，他们认为资产价值和政治不确定性可能会下降，这是未来五年创造财富的主要威胁。根据2016年超高净值人群的增长率，排名第六。根据目前的速度，该国预计将在未来十年内上升到第三位，该报告称，该国的超高净值人数增加了在过去十年中减少了290%。

超高净值人群的城市增长

随着未来十年的增长百分比预测，浦那(170%)位居榜首，其次是海德拉巴和班加罗尔(均为160%)，孟买(150%)和德里，金奈和加尔各答(均为140%) 。该国共有6,740名超高净值人士，孟买领先1,340名超高净值人士，其次是德里(680名)，加尔各答(280名)和海德拉巴(260名)超高净值人士。

与2015年相比，UHNWI上升的城市包括Pune(18%)，Hyderabad和Bengaluru(均为15%)和孟买(12%)。报告称，就最昂贵的优质住宅而言，孟买从去年的18位攀升至排名第15位，领先于伊斯坦布尔，墨尔本和迪拜。

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