这些城市可能比其他城市更快地击败房地产减速

政府最近的恶化行动可能会导致全国房地产价格出现大幅调整，使其成为购买房产的好时机。然而，如果你正在瞄准顶级城市，可能值得注意的是，房地产市场中的某些“黑马”(或较小的城市)可能会在大城市之前出现放缓。

“如果我们超越政府确定的州首府和'智慧城市'，可以考虑像Coimbatore和Kochi这样拥有良好饱和的IT专业人员和足够的IT / ITeS公司的小城市，”首席执行官Santhosh Kumar说道。 - 运营和国际总监，JLL India，这些城市将迅速发展。“非地铁城市将根据其地方治理机构的表现以及实施政府计划的速度而发展。像那格浦尔，斋浦尔，苏拉特和印多尔这样的城市在这方面正在崭露头角，“他详细阐述道。

海德拉巴，那格浦尔，高知和斋浦尔正在目睹对城市基础设施的重大投资。

为什么较小的房地产市场可能比主要城市表现更好

在过去，HNI和机构投资者只关注大城市。这是因为这些城市在创造就业方面显示出最大的增长，因此，商业和住宅房地产的吸收。然而，这种情况现在正在改变，特别是在政府宣布“智能城市”计划之后，该计划旨在帮助小城市更快地发展。

“高知，那格浦尔和海德拉巴的优势在于相对便宜的土地价格和受过良好教育的劳动力。此外，Nagpur和Hyderabad的中心位置使他们的城市从GST中受益最多，从而增加了仓储和轻工制造活动，“Knight Frank(India)Pvt Ltd.全国总监顾问Saurabh Mehrotra解释道。

小城市的高潜力房地产市场

斋浦尔：政府已经公布了许多倡议，以发展斋浦尔的基础设施。该市的住宅和零售房地产市场经历了健康增长，现已成为北部最具活力的房地产目的地之一。Malviya Nagar，Tonk Road和Ajmer Road等地区目睹了最终用户和投资者的高需求。

Kochi：由于IT部门的快速发展和相应的就业机会，Kochi已经成为首选的房地产目的地。地铁铁路连接，最近被列入智能城市名单，它有一个主要港口，以促进工业和商业增长，以及国际空中连接，其吸引外国投资和旅游业的能力，所有帮助了城市的发展。

海德拉巴：海德拉巴是最实惠的一线城市之一。即使在Kukatpally，Manikonda，Sainikpuri和Miyapur等发达地区，住宅价格也在35-50万卢比之间。总体而言，海德拉巴的房价几乎是班加罗尔和金奈的价格的60%。

“Nagpur，Hyderabad和Kochi在四到五年前见证了活动的增强。然而，随后由于各种原因，这些市场陷入平静 - 由于缺乏制造业活动而导致海德拉巴因特朗加纳，那格浦尔以及由于NRI投资放缓而导致的高知。然而，在过去一年半的时间里，大多数这些因素已经缓解，这些城市再次变得对投资具有吸引力，“Mehrotra总结道。

“由于恶魔化的举动，的所有房地产市场都会在某种程度上经历痛苦。所有市场都将出现重组，但最终结果将是每个城市更清洁，更精简的房地产行业“ - SantLosh Kumar，首席执行官 - 运营和国际总监，JLL India。

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