由于阿斯彭遥不可及维多利亚的滑雪小镇从未如此热门

由于阿斯彭遥不可及，维多利亚的滑雪小镇从未如此热门。问题是，他们不再制造更多的土地。错过了去年滑雪季节的封锁的墨尔本人一直在为争夺雪地的小木屋和公寓而战——当他们能够在封锁期间访问时。

根据 Domain 的数据，需求导致房价飙升，截至 6 月的一年中，阿尔卑斯郡的房价中值上涨了 33.7%，达到 615,000 美元。

在包括 Mount Buller 在内的 Mansfield 郡，房价在一年内上涨了 29.9%，达到 575,250 美元的中位数。

阿尔卑斯山的代理商说，这种增长一直持续到整个冬天。Castran Real Estate 的 John Castran 估计，在过去的 13 个月里，维多利亚阿尔卑斯山的房产销售量比过去十年还多。

“十二个月前，售价突破 200 万美元的情况并不常见，”他说。“现在 200 万美元是……‘哼哼’。”

他说，距离墨尔本只有三个半小时车程的布勒山(Mount Buller)的需求激增，已将买家推向更远的霍瑟姆山(Mount Hotham)和迪纳平原(Dinner Plain)。

“度假村的真实情况——所有度假村——都是非常有限的。你不能创造更多的土地，”他说。“所有的高山度假村都被公园环绕。

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“人们不得不弄清楚他们更愿意隔离的地方……[他们]只是坐在墨尔本的小屋里发烧。”

他赞扬了最近要求墨尔本人在访问斜坡之前进行阴性 测试的要求，但表示封锁的几周对当地企业来说是毁灭性的，也中断了房地产市场。

一位希望及时重新开业的卖家是居住在墨尔本的 Jacquie Hayes，她通过 Castran 列出了她的 Mount Buller 一居室公寓。

在那里住了大约六年后，最初是作为租房者，然后是业主，她做出了艰难的决定，因为她意识到她的孩子们对这座山并不那么热衷。

她说：“这是逃离城市压力并与朋友一起沉浸在这种令人难以置信的环境中的最佳地点。”

“我在那里有一群非常强大的朋友，这里的社交环境非常优美，有喜欢滑雪、户外活动和新鲜空气的朋友。”

她的公寓最近由 Kate Walker Design 进行了室内装修，配有定制橱柜、橡木地板和适合年轻小家庭或夫妇的住宿，指导价为 500,000 至 550,000 美元。

尽管上市时有浓厚的兴趣，但潜在买家仍在等待锁定解除后才能亲自检查。

Castran 先生最近还以 535,000 美元的价格在 8/19 Big Muster Drive 出售了一套拥有高端内饰的两居室 Dinner Plain 公寓。

Adams Estate Agents 的 Mark Adams 说，天气也提振了对高山逃生的需求。

他说，有限的旅行机会和供应不足正在推高布勒山的价格。

“雪也很好——这只会增强人们的兴趣，”他说。

“每次我们拿到房产时，都会至少有十几个买家。”

许多买家一直在支付现金或能够使用现有房产的股权，而其他人则利用非常低的利率，这意味着每个价格范围内的兴趣都很旺盛。但他认为价格在 60 万至 150 万美元之间的房产需求最大。

例如，他在 Mount Buller 列出了一套三居室住宅，最多可容纳 9 人，指导价为 130 万至 140 万美元。

Zirky Real Estate 的 Rob Ford 注意到，在去年没有冬季滑雪季节之后，Hotham、Dinner Plain 和 Falls Creek 的需求从今年 2 月开始激增。

他说：“我们现在正处于几乎没有房地产可供出售的地步。”

“从字面上看，有很多人定期给我打电话，说‘如果你在这栋楼或那栋楼里有什么事情，请告诉我。’”

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他说，一栋拥有 168 套公寓的热门建筑通常有大约 6 套待售，但目前没有任何上市。

“由于市场上的房地产短缺，这几个月出现的任何事情都会引起很多人的兴趣。”

随着天气变暖?在夏季的“绿色季节”，他看到了更多的第二套房业主。

“他们可以将这里的一处房产合并起来，作为他们的城市逃生和滑雪基地，”他说。“这无疑提振了市场。”

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