过去一年房价涨幅最大的珀斯郊区

新数据显示，珀斯高端和入门级郊区的房价在过去一年中至少飙升了 20%。南珀斯等高端郊区的房价涨幅最为明显，房价中位数上涨 27.3% 至 967,500 美元，以及珀斯西部郊区的 City Beach，那里的房价中位数现在为 200 万美元，此前为 24.2 美元。美分上涨，最新的域名房价报告显示。

同样位于珀斯西部郊区的 Floreat 排名第三，价格上涨 23.5% 至 1,605,000 美元的中位数。紧随其后的是东部的 Swan View，其价格上涨 23.1% 至 396,500 美元的中位数。在南部郊区，Attadale 排名第五，中位数价格上涨 23%，达到 1,150,000 美元，而 Kensington 也有同样的增长，达到 910,000 美元。

与此同时，珀斯总体上出现了六年来最强劲的年度房价增长，房价中位数上涨了 12.3% 至 595,823 美元，成为该国购房最实惠的城市。

Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 表示，表现最好的郊区展示了两个非常强大、活跃的市场细分市场。

“试图进入市场的首次置业者正在前往那些低端、更实惠的郊区，这是因为我们有更多的首次置业者，因为市场上有很多激励措施，”她说。

“但我也认为，有很大一部分表现良好的郊区价值 100 万美元或更多，甚至超过 200 万美元。它确实适用于大型市场，在那里你的买家仍然看到市场价值，因为它仍然低于价格峰值。

“我认为自大流行以来，大型市场在财务上没有受到那么大的影响，而且我们的储蓄率更高，因此越来越多的人将其转移到家中。”

Bellcourt Property Group 董事 Dean Sims 表示，担心错过机会的买家推动了南珀斯市场，三到四个报价成为常态。

“因此，对于每一个进入市场的房产，现在有 20 或 30 人在看，而不是让三个人在看。低库存水平是推动它发展的原因，”他说。

“一般来说，绿色产权物业 [包括] 发展最快的市场。”

Sims先生说，希望扩大规模或升级的买家正在推动市场，这对于南珀斯来说很典型，因为它是一个理想的郊区。

西姆斯先生说，待售房屋的平均上市时间约为 17 天，这是很长一段时间以来的最低水平……三年前，这一数字是 95 天。

在 City Beach，Acton North 总销售主管 Gary Dye 表示，升级者看到了优越郊区的价值，该地区靠近海岸和商务区，此外还有良好的街区面积和强大的吸引力。

“肯定有需求，他们(买家)会提出最好的报价，而且卖家真的会说他们很乐意接受。毫无疑问，价值有所增加。对此毫无疑问，”他说。

“我们可以去找客户说我们有这个级别的买家，这是一个非常好的支付价格，但卖家不愿意出售，因为他们说，'好吧，我们要去哪里?' 所以，他们紧紧抓住。”

总体而言，鲍威尔博士表示，在比较珀斯郊区五年来的价格增长时，许多都出现了下滑。

她说：“其中一些领域在过去一年中出现了跳跃式增长，但在过去五年中，它们一直保持平稳。”

“南珀斯、珀斯和 Swan View 是这方面的主要例子。它们上涨了 20% 以上，但在过去五年中，它们或多或少保持不变。

“这表明上涨势头强劲，而且是最近发生的。”

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