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随着市场改善数百万人逃脱了负资产
当房地产泡沫破灭时,它把超过1600万名房主困在价值低于抵押贷款余额的房屋中。在这场危机达到顶峰的两年之后,齐洛(Zillow)发现,将近一半的人摆脱了负资产。
根据Zillow的《第三季度负资产报告》,自2012年以来,全国上下颠倒的房主的数量下降了40%。
为了摆脱负资产,一些房主经历了止赎或卖空。其他人只是坚持不懈,在房地产价值提高的同时进行抵押贷款支付。无论如何,成千上万的人现在可以自由出售房屋,为复苏中的住房市场提供能量。
在全国范围内,受灾最严重的城市得到的救济最大。例如,在亚特兰大拥有抵押贷款的房主中,有55%在2012年初倒挂了。现在,只有23%。凤凰城在2011年的负资产抵押贷款房主中有58%达到峰值,但现在,这一数字已降至不足20%。
Zillow首席经济学家斯坦博士说:“自2011年底和2012年初触底以来,市场已经取得了长足的进步,在过去的几年中,数百万的水下房主被释放,数百万的水下房主也将陆续浮出水面。”
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