南京新房价格下跌 连涨5个月后首次出现下跌行情
根据8月份的全国70城房价指数,北京、上海、广州、深圳这4个一线城市的新房价格环比上涨0.3%,涨幅与上月相同,其中北京上涨0.5%,上海上涨0.3%,广州和深圳均上涨0.2%;在同比方面,4城上涨4.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。
与此同时,北京、上海、广州、深圳的二手房价格环比持平,上月上涨0.3%,其中北京下降0.4%,上海和广州均持平,深圳上涨0.2%。尤其值得关注的是,同比下降了0.2%,这是去年6月以来的首次回落。
统计局城市司首席统计师孔鹏介绍说,国内31个二线城市的新房和二手房价格环比分别上涨0.5%和0.2%,涨幅比上月均回落0.2个百分点;同比则分别上涨9.9%和5.5%,涨幅比上月分别回落0.8和1.2个百分点。孔鹏解读认为,7月30日再次强调坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,要求落实房地产长效管理机制,提出不将房地产作为短期刺激经济的手段,因此,8月份国内房地产市场总体延续平稳态势,一线及二线城市的房价涨幅均出现持平或回落的情况。
南京房价5个月来首次下跌
从2019年以来的70城房价指数上看,南京市自今年3月份开始便出现了新房价格涨幅持续走高的态势,3月至7月的房价涨幅分别为0.1%、0.5%、0.8%、0.1%、1.2%,不过8月份即出现“反转”局面, 新房价格环比下滑了0.2%,是今年以来的首次回落。
扬子晚报记者注意到,在全国纳入统计的70城中,只有10个城市房价环比下跌,除了南京之外,其余下跌城市包括济南(-0.2%)、重庆(-0.3%)、兰州(-0.1%)、乌鲁木齐(-0.4%)、锦州(-0.2%)、宜昌(-0.5%)、岳阳(-0.1%)、韶关(-0.9%)、泸州(-0.5%),而江苏省内的其他城市房价环比均为上涨。
市场人士指出,南京新房价格下跌的主因是,8月上市房源价格普遍维持原有价格区间,突破房价“红线”的现象较少,个别区域甚至略有回调。再加上溧水、六合等周边远郊板块的房源供应量不少,进而拉低了全市的房价指数。市场人士预计,随着“金九银十”大量新房入市,房价回落不会维持太久。
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房价涨幅全面放缓
中原地产首席分析师张大伟认为,从8月份市场数据看,房价涨幅基本平稳,市场淡季非常明显。在新建住宅中,有34个城市的环比涨幅有所放大,4个城市持平,32个城市环比涨幅明显放缓;在二手房方面,房价上涨城市数量在6月-8月份明显大幅减少,连续3个月出现20个城市下调的局面,这是2019年最高的。
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