在卖方市场上同时买卖房屋
在出售房屋的同时购买房屋,并试图同时完成两项交易,需要巨大的时机和协调性,需要一点运气,并且要了解至少涉及其中一方的风险。在卖方市场中,买方通常比卖方面临更多的风险和挫败感。
在这个房地产市场中,卖家更有可能以接近要价的价格出售房屋,而挂牌在市场上花费的时间更少。这些因素使卖方有更多的谈判时机。
买房子可能会感到压力,卖房子可能会导致压力。几乎同时执行两个操作几乎肯定会导致几个不眠之夜。预先接受这一事实并进行一些预先计划将有助于您的处境。
总部位于硅谷的房地产经纪人埃里克·博因加(Eric Boyenga)说:“这是一场完整的舞蹈,但经过深思熟虑的时间表可以帮助减轻一些焦虑感。” “这不仅仅在于确定买卖的时机,而且大多数人购买的房屋需要在搬入之前完成一些工作,而且时间有限,因此他们需要在需要时让水管工,油漆工和地板工人来住。他们,并按照他们的需要。
“许多细节需要尽快处理,”博耶加说。“但是,如果您像在管理一个正在工作的大型项目那样进行处理,并且可以遵守时间表,那么过渡可能会相当顺利。”
尽早开始计划
如果您正在同时进行买卖冒险,请尽早寻求专业建议。提前与您的房地产经纪人和贷款人会面。在您当地市场上有经验的代理商将能够帮助您了解房屋的价值,并且应该能够与您讨论各种买卖情况。
博因加说,他经常与那些在出售之前转入短期租金的客户合作,因为他们不想过着房地产展示的麻烦。在圣何塞(San Jose's)这样的市场上,许多房屋在上市后一周内就卖出了,而且要价远远超过要价,这也给房主带来了一种不急于搬迁或购买新房的奢侈。
选项1:先买,然后卖
符合条件的买家可能希望在出售旧房之前先购买新房。了解您可能需要向贷方证明中有足够的现金来支付首付款,支付交易费用并支付两套房子的抵押贷款。是的,在您已经拥有房屋的情况下购买新房可能会很麻烦,但是在卖方市场上,通常待售房屋比您在买方市场上找到的要少。这个事实可能会增加寻找适合您需求和预算的新房的难度。
选项2:先卖再买
如果您先出售然后再购买,那么您将具有确切地知道必须为新房投资多少钱的优势。由于卖方在这种情况下有权力,因此您可能会在销售协议中加入“回租条款”,通过该条款,买方可以让您在交易结束后30到60天内将房屋出租,以给您更多时间来寻找新地方。
“大多数人无法或不想一次支付两笔抵押贷款,因此我们强调,他们必须确保链条中没有薄弱环节,”博耶加说。“资金需要扎实,要带您去画画或清理的人要随时通知。”
当您购买和出售房地产时,可能会涉及许多变量,并且其中任何一个变量都会影响您一路做出的决定。提前花些时间准备自己,您的房屋和财务状况,以便房地产交易尽可能顺利。
免责声明:本文由用户上传,与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 如有侵权请联系删除!
-
宝子们,杭州 房子装修完成啦!这次要给大家分享几家设计超赞的装修公司哦。它们各具特色,从空间规划到风格...浏览全文>>
-
欲筑室者,先治其基。在上海,装修房子对于每个业主而言,都是极为关键的一步,然而,如何挑选一家值得信赖的...浏览全文>>
-
2025年以来,联通支付严格贯彻落实国家战略部署,以数字和科技为驱动,做好金融五篇大文章,履行支付为民社会...浏览全文>>
-
良工巧匠,方能筑就华居;精雕细琢,方可打造美家。当我们谈论装修公司时,选择一家靠谱可靠的公司是至关重要...浏览全文>>
-
在当今社会,随着城市化进程的高速推进,建筑垃圾的产生量与日俱增。据权威数据显示,我国每年建筑垃圾产生量超 ...浏览全文>>
-
家人们,在上海要装修,选对公司那可太重要了!古语有云:"安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜。"一个温馨的...浏览全文>>
-
近年来,新能源汽车市场发展迅猛,各大品牌纷纷推出各具特色的车型以满足消费者多样化的需求。作为国内新能源...浏览全文>>
-
近年来,随着汽车市场的不断变化和消费者需求的升级,安徽滁州地区的宝来2025新款车型在市场上引起了广泛关注...浏览全文>>
-
随着汽车市场的不断变化,滁州地区的消费者对高尔夫车型的关注度持续上升。作为大众品牌旗下的经典车型,高尔...浏览全文>>
-
在2023年,大众探影以其时尚的设计和出色的性能赢得了众多消费者的青睐。作为一款小型SUV,探影凭借其紧凑的车...浏览全文>>
- 安徽滁州途安L新车报价2022款,最低售价16.68万起,入手正当时
- 小鹏G7试驾,新手必知的详细步骤
- 别克GL8预约试驾,4S店的贴心服务与流程
- 安徽阜阳ID.4 CROZZ落地价全解,买车必看的省钱秘籍
- 淮北探岳多少钱 2025款落地价,最低售价17.69万起现在该入手吗?
- 安徽淮南大众CC新款价格2025款多少钱能落地?
- 淮北长安启源C798价格,最低售价12.98万起现在该入手吗?
- 安徽淮南途锐价格,各配置车型售价全解析
- 蒙迪欧试驾预约,4S店体验全攻略
- 沃尔沃XC40试驾需要注意什么
- 滁州ID.4 X新车报价2025款,各车型售价大公开,性价比爆棚
- 试驾思域,快速操作,轻松体验驾驶乐趣
- 试驾长安CS35PLUS,一键搞定,开启豪华驾驶之旅
- 天津滨海ID.6 X落地价限时特惠,最低售价25.9888万起,错过不再有
- 天津滨海凌渡多少钱?看完这篇购车攻略再做决定
- 安徽池州长安猎手K50落地价,买车前的全方位指南
- 山东济南ID.6 CROZZ 2024新款价格,最低售价19.59万起,现车充足
- 试驾海狮05EV,新手必知的详细步骤
- 生活家PHEV多少钱 2025款落地价走势,近一个月最低售价63.98万起,性价比凸显
- 奇瑞风云A9试驾,新手必知的详细步骤