你能同时申请HRA和住房贷款吗

所得税法律允许你申请各种税收优惠，包括被评估人占有的房子——不管它是属于你的还是租来的。

房租津贴(HRA)的税收优惠只适用于从雇主那里领取HRA的受薪人士。因此，对于个体户或没有领取任何HRA的受薪人士是不可用的。为了享受HRA的福利，你应该为自己居住的房屋支付租金。如你的父母/兄弟姐妹等任何其他人居住的住宅，即使他们依赖你，你也不能获得HRA的好处来支付租金。HRA福利只适用于在你通常履行职责的城市租来的住宿。

如果住所部分或全部为assessee本人所有，则也不提供。因此，如果一名雇员将其拥有的财产出租给雇主，而雇主反过来又将这些财产分配给雇员，并从这个账户上收回一些租金，那么HRA的好处就不能得到索赔。同样，如果雇员是物业的共同拥有人，并向物业的其他共同拥有人支付租金，则有关支付的HRA利益亦不能申索。

根据《所得税规则》第10(13A)条第2A条的规定，HRA的受益仅限于以下三种金额中最低的金额:

(a) HRA实际收到。

(b)超过基本薪金10%的租金。

(c)如果雇员在四个都会城市中的任何一个，则为基本工资的50%;如果雇员居住在其他任何地方，则为基本工资的40%。

因此，除非你实际支付的租金超过你工资的10%，否则你将无法为HRA申请任何福利。

参见:IT审裁处驳回了纳税人向母亲支付租金的HRA索赔:一项分析

根据第80C条申索扣除偿还本金及根据第24(b)条申索扣除居所贷款利息，第一项条件是你必须是物业的拥有人。如果你没有取得该物业的管有权，你便不能成为该物业的拥有人。然而，这并不一定是物理占有，也可以是移交钥匙的形式。因此，在建设完成并取得所有权之前，在建工程的财产不能要求这种利益。

偿还本金的税收优惠是有效的，如果房屋贷款是从特定的人那里获得的，同样适用于住宅。住宅和商业地产均可享受利息优惠。同样的情况也适用于任何人，包括你的朋友和亲戚。对于一个自住房产，每年的利息收益被限制在20万卢比以内。如果一个人拥有超过一所房子，而这些房子是自住的，那么他/她的其他房子就会被当作是租出去的，并需要缴纳名义上的市场租金。2019年金融法案提议将自住房屋数量从1套增加到2套。

法律允许纳税人拥有一套以上的房产。然而，他必须选择只有一种财产是自住的，如果实际上有一种以上的财产是自住的。因此，法律认为一个人可以拥有一个以上属于他自己的自住财产。根据同样的法律规定，可以推断一个人在他的职业中也可以有两所以上的房子，即使不是所有的房子都归他所有。所以，除了被纳税人占用的出租房屋外，他还可以拥有一套自用的房产。第80条C、24(b)条或第10条(13A)条(就HRA和住房贷款提供税收优惠)中没有任何规定，只限制任何一项或任何一项扣除，而不限制两者都扣除。法律认为一个人可以占有不止一所房子。这一点在《2019年金融法案》(Finance Bill 2019)对所得税法的修改中得到了证实，该法案允许一个人拥有两栋自住房屋，而不是目前允许的一栋。

因为没有提供这样的限制在法律和法律思考,有一个人可以拥有和占领多个房子,在我看来,人们可以合理地宣称的好处,只要条件要求下的福利符合各自的部分。

如果纳税人的房产不是在他的工作地点，那么同时申请两种福利就没有问题。然而，如果两处房产，一处是自有的，另一处是租来的，都在同一个城市，那么从逻辑上就很难确定纳税人同时拥有这两处房产。然而，如果你拥有的房子被你的父母/兄弟姐妹使用，而你住在租来的房子里，你可以要求两种福利，即使两套房子位于同一个城市。

只有在真正的情况下才可以要求这种好处，而不是为了逃税。所以，如果你出租了自己的房子，收取了现金租金，并以租金的形式租了房子，最好不要滥用法律的规定，以逃避政府的合法费用。如果你的房子被租出去了，你可以在ITR中申报租金，并为另一个住处支付租金，你也可以申请这两项福利。

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