尽管有抵押贷款减免扩展 但租房者仍担心付不起房租
迫在眉睫的经济“悬崖”仍然令租房者心生恐惧,尽管联邦政府和贷方采取了行动,向因危机而失业的澳大利亚人提供支持。
在各州或地区,没有采取任何行动将大流行时代的租房驱逐延期至10月以后,这与大型的计划不同,该计划允许一些房主再有四个月的时间开始偿还递延抵押贷款。
尽管将扩大通过JobKeeper和JobSeeker提供的收入支持,但收入支持水平将降低,而且租户,其拥护者和专家表示,这将使更多家庭陷入租金压力。
专家呼吁延长暂停期限,但警告说,这甚至还不足以帮助弱势租户。
更好的租金主管乔尔·迪格纳姆(Joel Dignam)说,尽管采取了保护租房者的措施,包括降低租金的谈判框架和驱逐定居,但租房者已经陷入困境。
他说:“ANU从5月开始进行的一项调查发现,在房客中,大约四分之一的人无法按时支付房租。”“其中一些人可能已经弥补了这一点,但仍有大量人在积欠债务。”
他说,由于期望房客能偿还房租的短缺,房东可能会在驱逐禁令生效后选择驱逐陷入困境的房客。悉尼大学城市规划师和政策分析师尼科尔·古兰教授为塔斯马尼亚州政府和澳大利亚首都直辖市政府表示赞赏,他们已经将对迁离的冻结时间分别缩短至9月和10月,并呼吁其他州效仿。
她说:“我们需要延长暂缓令,但暂缓令本身为私人租赁部门的租户提供了非常轻的保护。”
新南威尔士州租户联盟高级政策官Leo Patterson Ross说,尽管各国政府应将暂停驱逐的期限延长至9月以后,但问题不是驱逐,而是负担能力和谈判程序。
帕特森·罗斯(Patterson Ross)说:“现在有很多关于租金价格下跌的谈论,搬迁的人并没有取得更好的交易,他们正与爸爸妈妈或朋友一起搬回去。”
“对于像悉尼这样的地方,我们看到人们离开了昂贵的地区,因为他们即使谈判后也负担不起。”
Gurran教授补充说,暂停执行的问题在于租户就减租进行谈判的责任。
“他们处于弱势地位,需要减租或释放租金,因此如果他们在这次谈判中失败了,他们将没有太多选择。”
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