Catella欧洲住宅基金III以超过 6000 万欧元的价格收购哥本哈根的两栋完全出租的住宅楼

总部位于柏林的 Catella 住宅投资管理有限公司 (CRIM) 代表 Catella 欧洲住宅基金 III (CER III) 收购了丹麦哥本哈根的两处住宅物业。这些交易的总价值为 6200 万欧元。

这些交易包括从学生住宿开发商和运营商 Wind Ejendomme ApS 以 2500 万欧元收购的 Frederiksberg 学生住房项目，以及从 Teglholm Park 购买的 3700 万欧元住宅项目。这些收购以及最近在英国莱斯特的交易使 CER III 的投资组合价值提高到 4 亿多欧元。

CRIM 欧洲住宅基金经理 Patrick Au Yeung 表示：“尽管过去几年有大量新竣工，但由于对现代、精心设计的住宅需求巨大且供应有限，丹麦住宅市场的基本面良好。作为价值 50 亿欧元的 Catella Residential 平台的一部分，凭借在丹麦市场 10 年的业绩记录，我们拥有专业知识和本地网络，使我们能够确保优质物业，为我们的客户提供长期安全收入，同时满足当今欧洲许多城市对住宿的真正需求。这两项资产都具有能源效率，并在公共交通便利的中心位置提供舒适的生活空间和负担得起的租金，使它们也有助于基金的影响战略。”

Frederiksberg 的 4,300 平方米学生公寓完全出租，包括 114 间单间公寓和 34-48 平方米的一居室公寓，均配备浴室和厨房。这栋五层楼的物业位于市中心的 Sylows Alle 13 号，是一个受欢迎的学生目的地，直接连接到广泛的公共交通网络。该地区汇集了许多丹麦最好的高中和教育机构，包括哥本哈根商学院和城市大学学院。该地区拥有大片绿地和公园、多种休闲设施，包括商店、餐厅和咖啡馆、哥本哈根动物园和丰富多样的文化设施，如 Falkoner 电影院。卖方是由五名私人房地产专业人士组成的财团，由 Cushman & Wakefield/RED 提供建议。

第二个住宅物业 Formiet, Teglholm 建于 2017 年，由 70 套公寓和 63 个地下停车位组成，位于一个独立的、设计经典的综合体中。公寓面积从 72 至 129 平方米不等，设有开放式厨房和用餐区。为居民提供公共休闲空间以及八个电动汽车充电点和指定的自行车区域。

Teglholm 是位于 Sydhaven(南港)半岛的前造船厂所在地，现在是哥本哈根的黄金地段之一。该地区在过去几年变得非常受欢迎，拥有种类繁多的购物设施、咖啡馆、餐馆、学校和托儿中心。它还拥有风景秀丽的运河网络，可供皮划艇和游泳。该物业四通八达，距火车站仅 1.5 公里，距 2024 年启用的新 Brygge 地铁站 700 米，附近有多个巴士站。该地区通过 02 高速公路与市中心相连，通过 E20 路线与机场和瑞典相连。Colliers International Denmark 为卖方提供了建议。

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