Eastwood复式网站售价265万美元是2019年售价的两倍多

两年多来第二次上市的 Eastwood 房产在虚拟拍卖中比 2019 年的售价高出 135 万美元。该物业自上次出售以来已被批准为复式地块，是周六在悉尼举行的 580 场拍卖之一。

到晚上，Domain Group 从 472 份报告结果中录得 74.8% 的初步清盘率，而 96 次拍卖被撤回。在计算清盘率时，撤回的拍卖会被视为未售出的房产。

这是建筑商和开发商之间为位于 77 Vimiera Road Eastwood 的四居室房屋而展开的一场战斗，记录显示该房屋最后一次以129.5万美元的价格售出是在 2019 年 5 月。

对 742 平方米地块的竞标从 210 万美元的指导价开始，跃升至 215 万美元，然后是 220 万美元，然后以 20,000 美元的增量增加到 230 万美元的底价。

从那里开始，它放缓到较小的加价，在该物业以 265 万美元的价格出售给 Hornbsy 开发商之前，14 个注册竞标者中有 5 个出价高达 102 个。

Belle Property Ryde 的销售代理 Attlee Hsu 估计，双重批准使价格上涨了约 10% 至 20%，其余原因归结于对有限的开发用地供应的激烈竞争和该地区强劲的价格增长。

Domain数据显示，Eastwood的房价中位数在过去一年中上涨了17.3%，达到190.4万元。

许先生表示，该地区待售房屋数量进一步减少——由于房主因封锁而推迟了出售计划——创纪录的低利率和对当地学校集水区的强劲需求可能会使价格在此之前再上涨 5% 至 10%当更多房屋进入市场时会趋于平稳。

他指出，在封锁之前他准备上市的 15 处房产中，只有两处开始销售。

几天前，最新的Domain 房价报告 显示，悉尼的房价中位数在过去一年中上涨了 24%，在 6 月份的季度创下了 1,410,133 美元的新纪录。

在费尔莱特，房价中值跃升 21.7% 至 277 万美元，周六，一套原始状态的三居室房屋以 400.1 万美元的价格售出，这是 60 多年来的首次交易。

格里菲斯街 62 号的出价以 300 万美元开始强劲，在第二次出价时达到 350 万美元，淘汰了 18 个注册买家中的许多，并超过了 300 万至 330 万美元的指导价和 325 万美元的底价。

七名竞标者对这块 613 平方米的地块提出了报价，竞争归结为当地自住业主和 Gladesville 建筑商。最后一次加薪 1000 美元，建造者获胜。他说他计划在该物业上建造两个高端半成品。

Cunninghams Real Estate 的销售代理 Georgi Bates 对这个结果感到震惊，称这远超出她的预期，但反映了在这个被严格控制的郊区房产的激烈竞争。

回到该市的西北部，一位投资者以高于年轻家庭的出价购买了位于 8 Kentia Parade, Cherrybrook 的四居室房屋。

投标起价为 180 万美元，19 名注册投标人中有 8 人提出要约，将价格推高至 2,133,500 美元——比底价高出 233,500 美元。

这座 741 平方米的街区通过 Louis Carr Real Estate 的 Greg Nicolson 出售，他说这是郊区单层住宅的最高价格之一。

记录显示，该物业最后一次交易价格为 655,000 美元，是在 2003 年。

在 North Epping，年轻的家庭竞标滑铁卢路 5 号的五居室房屋，吸引了七名竞标者。

出价开始时为 275 万美元，随后上涨缓慢，拍卖师彼得·马修斯 (Peter Matthews) 拒绝了 275.5 万美元的第二次出价，并告诉竞标者要坚持更大的涨幅。

虽然竞标在达到 290 万美元大关之前多次停滞，但随后加快了速度，三个活跃的竞标者将售价从 300 万美元的底价推高至 3,011,000 美元。

该房屋通过 The Agency North 的 Catherine Murphy 出售，并且是该地区第二个超过 300 万美元的房屋。

这栋 765 平方米的房产最后一次以 700,100 美元的价格售出是在 2007 年，此后在该街区建造了一座新房。

与此同时，在内西区，另一位开发商是双门挡风板小屋拍卖的中标者。

超过 20 名竞标者(其中 6 人从未看过该房产)参加了 Leichhardt 福斯特街 110 号四居室房屋的在线拍卖。

开盘价为 200 万美元后，出价迅速上涨 10 万美元，5 万美元飙升至 250 万美元，因为有五个买家进行了出价。

在426平方米的块售价为271万$通过大卫Meadowcroft Ø ˚F雷白罗泽尔到本地开发商。Meadowcroft 先生说，最感兴趣的买家一直希望在该网站上建造一个复式公寓。

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