EuropaCapital的增值基金在德国研发热点获得办公室重新定位机会

泛欧房地产投资管理公司Europa Capital与ACCUMULATA Real Estate Investment Management(ACCUMULATA Real Estate)合作，代表其最新价值收购了位于德国研发之都斯图加特-维欣根的Horizo​​n II写字楼添加资金，来自一家由 JP Morgan Asset Management 管理的房地产公司。

这栋几乎完全入住的办公楼拥有约 18,000 平方米的办公空间，WALT 仅一年，这为 Europa Capital 提供了在所有租户搬出后快速重新定位大楼的机会。工程预计将于 2022 年夏季开始，将涉及对建筑进行全面翻新，改善办公空间、外墙、地下停车场，以及提高其可持续性认证。

该物业位于 Synergie Park，目前有超过 20,000 名员工在此就业，靠近高速公路、地铁和 S-Bahn，以及斯图加特机场。斯图加特的研发投资，包括新的人工智能中心 Cyber​​ Valley，高于欧洲任何其他地方，占德国总投资额的 25%。

Europa Capital 合伙人兼基金经理 Jason Oram 评论道：“质疑办公室未来的评论激增，但我们在大流行错位后采取了逆向观点，并认为仍有机会在合适的地点提供高质量的办公室。斯图加特正在经历一场复兴，以其与汽车行业的联系而闻名，随着汽车行业转向电力和无人驾驶技术，该市正受益于大量的研发投资。我们预计这将转化为未来对高质量办公空间的巨大需求，并且通过利用我们的资产管理专业知识，我们相信地平线 II 可以很好地抓住这一机会。”

Europa Capital 合伙人 James Farmer 补充说：“我们对德国写字楼的前景仍然充满信心，特别是在斯图加特这样的市场，这些市场的供应仍然受到严重限制。随着我们计划的翻新工程，我们将大量投资于建筑物的环境和社会认证，并期待与我们的合作伙伴 ACCUMULATA Real Estate 密切合作，为新入住者提供一流的产品。”

ACCUMULATA Real Estate 的管理合伙人 Stefan Schillinger 说：“地平线 II 靠近高速公路、地铁和 S-Bahn 以及机场，因此对投资者和企业特别有吸引力。通过对地平线 II 的翻新和广泛重新定位，我们的目标是为该地点的进一步更新做出贡献。旧工业与新技术相遇的领域带来了最大的创新，我们希望创造一个有吸引力的办公环境，以满足本地和国际企业对灵活工作环境的需求。”

除了 Hengeler Mueller 和 MAUCHER CONSULT 之外，高力国际还为供应商提供服务。Europa Capital 和 ACCUMULATA 由 Gleiss Lutz、Ernst & Young 和 Drees & Sommer 担任顾问。该交易由辛迪加领导人 Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen 提供资金。

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