Barings&HBD在伦敦雷纳姆获得战略物流发展机会

Barings 和房地产开发商 HBD 代表泛欧增值战略以合资伙伴关系的形式获得了位于英国伦敦雷纳姆的战略性物流开发机会。占地 20.5 英亩的场地有 B1c、B2 和 B8 用途的大纲规划，合资企业计划建造一个总面积约为 368、000 平方英尺的大到中型方案，并正在考虑设计和建造机会。

重新开发的场地将旨在提供新的高规格、高度可持续的工业和物流单元，包括对泰晤士河滨水区和自行车道的改进。该站点还为具有潜在码头通道的河流物流提供了绝佳机会。

工程将于明年开始，一旦于 2023 年完成，预计 GDV 将超过 1 亿英镑。

该资产位于伦敦市中心以东 15.5 英里的雷纳姆，得益于附近 A13 高速公路的良好交通连接。A13 提供通往伦敦市中心和 M25 高速公路的通道，以及向东 8 英里的达特福德路口 (A282)，方便前往更广泛的东南部和伦敦地区。

Barings 董事总经理兼英国房地产交易主管 Darren Hutchinson 表示：“此次收购为我们提供了一个激动人心的机会，可以在一个合适库存严重不足但仍然靠近的地区创建一个全新的、高质量的物流中心到伦敦市中心。该项目还以可持续性为核心，我们将努力提供超出现代租户需求的高标准。

“我们很高兴与 HBD 合作，他们带来了重要的物流开发经验，并期待在这个项目上与他们合作，并希望在未来再次合作。”

巴林欧洲房地产交易部董事总经理兼负责人 Gunther Deutsch 补充说：“在我们看来，英国对城市物流的需求仍然非常强劲，大流行加速了电子商务的兴起，消费者继续要求加快投递时间。该行业仍然是我们在整个欧洲以及从核心到增值的整个风险范围内的主要信念呼吁之一，在过去 12 个月中，发展占我们活动的很大一部分。”

HBD 执行董事 Vivienne Clements 表示：“我们很高兴能够将 HBD 在工业和物流领域的广泛专业知识带入这一战略合作伙伴关系，我们期待与 Barings 共同投资以推进这一新计划.

“在去年，我们的团队已经交付了超过 110 万平方英尺的 I&L 空间，未来的开发管道现在达到 14 亿英镑——这个位于 Rainham 的最新项目是一个绝佳的开发机会，将为我们注入急需的空间。伦敦市场。”

HBD 高级总监兼区域负责人 Adrian Schofield 表示：“伦敦的工业空间仍然受到严重限制，但需求继续增长——尤其是城市物流。拟议的新开发项目将为支持东伦敦提供进一步的能力，我们期待将该场地转变为以可持续性为核心的现代、高规格方案。”

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